タウンライフ不動産

不動産購入・売却査定の比較ができる、タウンライフ不動産売買。

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株式会社イー・エム・ピー

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Estate Management Planningの頭文字が社名の由来となります。

[行動指針]
Think! Think! Think!(顧客のために考え抜く!)

[信条]
「信頼の創造」「プロフェッショナリズムとチームワーク」「成長と挑戦」

「信頼の創造」
弊社は独立系コンサルティング会社として、自社の商品やサービスを優先するのではなく、真に顧客の立場に立ったアドバイス・戦略立案を行います。
かの有名な経営学者のピーター・ドラッカーは、『企業の目的は顧客の創造である。』と定義しています。
それをふまえ私たちは、顧客からの「信頼」こそがドラッカーの定義する「企業の目的」に直結しているのではないかと考え、信条に「信頼の創造」を掲げています。

「プロフェッショナリズムとチームワーク」
私たちは、不動産に関するプロフェッショナルとしての豊富な知識と経験と知恵に加え、資産税・M&A・事業承継などに詳しい税理士・公認会計士・弁護士・司法書士・一級建築士・土地家屋調査士などの先生方とチームを組み、総合力を駆使してお客様の問題解決に当たります。

「成長と挑戦」
コンサルティング企業を標榜するかぎり、専門分野においてはどのような企業・個人にも知識・経験において後れをとることは許されません。
私たちは、不動産コンサルティング会社として常に新たな知識を習得し実戦を重ねていきます。
現時点に安住することなく新たなことに挑戦していくことで、会社としても個人としても一層成長することができ、それがお客様へのより良いサービス提供につながると思っています。

不動産の資産活用や収益化計画は弊社EMPにお任せください!!

【投資コンサルティング】
都心の一棟アパート、マンション、オフィスビルへの投資を中心に、投資家の資産形成をお手伝いする業務です。

主な業務
・投資タイミング(不動産市況、賃貸市場の動向、金融情勢など)のアドバイス
・物件選定(物件調査、収益性調査、リスク調査など)
・金融機関の紹介と調整・折衝、(金融機関選定と交渉、提出資料作成サポートなど)
・売買契約から所有権移転(物件引渡)までのサポート
・賃貸借契約の引継ぎ業務(入居者への通知等)
・購入後の運営・管理に関するアドバイス
など

【相続対策】
相続対策について、下記の内容と考え方で業務を進めていきます。

事前調査
・資産の棚卸、物件調査
・相続評価と時価評価算定
・相続税概算計算

日本人の多くは資産を不動産で持っていますが、そのほとんどが自宅や遊休地・低利用地であることが多く、そのような不動産は相続税評価額が高い(=相続税が高い)ものの、換金性も収益性も低いため納税資金が捻出できない、相続人からも「もらっても管理や保有税の支払に困るだけ」と拒否され分割もできない、という問題が多く発生しています。
しかし「分割」にしても「納税」にしても、特に「節税」という点では圧倒的に不動産を使った対策が有効となります。もちろん、不動産なら何でもいいかというと、そうではありません。
相続対策における不動産活用のポイントは『収益力の高い不動産を持つ』ということ。
・「時価は高いが相続税評価額は低い不動産」を持つ。
・その不動産が「収益を生むもの(納税資金、分割資金になる)」である。
ということが重要になります。
そのためには、遊休地を収益不動産へ変える「企画力」や不動産投資物件への「目利き」が重要になってきます。
弊社は不動産投資に関するパイオニア的企業であり、「企画力」「目利き力」については多くのお客様にご支持いただいています。

基本情報

企業名 株式会社イー・エム・ピー
所在地 〒102-0073 東京都千代田区九段北3-2-1神戸田中ビル5階
交通アクセス 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
都営新宿線「市ケ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩6分
設立 1992年7月16日
代表者氏名 中村 嘉宏
資本金 3,000万円
従業員数
対応可能エリア 東京都 詳細な対応エリアを見る
こだわりポイント
所属団体及び
公正取引協議会加盟事業者である旨
公益社団法人 全日本不動産保証協会
各種資格者 宅地建物取引士
公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士
ビル経営管理士
各種免許 宅地建物取引業者免許 東京都知事(6)71178号
問い合わせ先 TEL:03-5276-6775
FAX:03-5276-9329
受付対応時間9:00~18:00(※毎週水曜日、第2・3・4・5火曜日、夏期、年末年始は休暇となっています。)
会社URL http://empnet.co.jp/
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中村 嘉宏(なかむら よしひろ)

熊本県 出身
熊本県立済々黌高等学校 卒
中央大学法学部 卒
宅地建物取引士
公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士
ビル経営管理士

大学卒業後、(株)リクルートに入社。その後、(株)リクルートコスモス(現(株)コスモスイニシア マンション用地購入担当)、(株)ファーストファイナンス(リクルートグループ 不動産プロジェクト資金融資業務)を経て、平成4年7月、(株)イー・エム・ピーを設立し同社代表取締役に就任。

著書『不動産投資 実践ガイド』(PHP出版)

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