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不動産購入・売却査定の比較ができる、タウンライフ不動産売買。

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ホーム・イノベーション株式会社

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不動産のご売却はホーム・イノベーションにお任せください

不動産のご売却を検討されているお客様、ぜひ弊社にお任せください。もちろん査定は無料です。
相続した物件、住み替えする物件、賃貸中の物件、活用されていない土地、住宅ローンの返済困難で債務整理したいなど様々な案件に対応致します。

まずはホーム・イノベーションへお気軽にご相談ください。

早期売却を実現し、仲介手数料「最大半額」

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は取引成立時期に応じて「最大半額」のサービスを行っております。
今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、今までの不動産売買の無駄なシステムや習慣を徹底的に排除したことによって、売却物件の早期成約が可能になり、販売コストの削減ができたことによって実現したサービスです。
実際にご売却依頼を頂いた約7割近くのお客様が3ヶ月以内に売買契約が成立しています。

必ず皆様のお役に立ちます。是非、弊社の今までにないこれからの販売力にお任せください!

基本情報

企業名 ホーム・イノベーション株式会社
所在地 〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14番8号1階
交通アクセス 地下鉄千日前線「西長堀」駅の(6)番出口より南に徒歩4分
地下鉄千日前線「桜川」駅の(1)番出口より北に徒歩4分
設立 2016年4月27日
代表者氏名 藤本 幸大
資本金 1,000万円
従業員数
対応可能エリア 大阪府 詳細な対応エリアを見る
こだわりポイント 仲介手数料「最大半額」
早期売却
豊富な売却実績
所属団体及び
公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿圏不動産流通機構会員
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
各種資格者
各種免許 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第9296号
問い合わせ先 TEL:06-4391-3188
FAX:06-4391-3189
[営業時間]10:00~20:00(定休 第1・2・4火曜日、水曜日)
会社URL https://home-innovation.net/
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トピックス・お客様の声

5つのメリット、3つの売却サービス

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5つのメリット

1.「無料査定」
不動産買取の専門家が親切丁寧にご相談に応じますので、事情の如何に関わらずぜひお気軽にご相談ください。
2.「迅速対応」
突然のお電話、メールでも迅速に対応させていただきますのでお気軽にお問合せください。
3.「地域密着」
大阪府内の不動産の売却は、地元大阪をこよなく愛するスタッフが揃ったホーム・イノベーションにお任せください。地域密着型だからこそできる「迅速・丁寧」な対応でお客様へ「安心・納得」をお約束致します。
4.「高価買取」
取引成立時期に応じて、手数料最大半額。3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコストを還元致します。
5.「秘密厳守」
あまり知られたくない理由で不動産を売却する際でも、近隣に自宅が売りに出ていることを知られてしまう可能性があります。買取なら、当社とお客様との間で即売買が成立しますので、売却前に近隣に知られることなく秘密が守れます。


3つの売却サービス

1.「販売仲介サービス」
仲介で売りたい方に
実績あるスタッフが同業他社様や当社会員様へ物件紹介、チラシ・ネットなどで早期でのご売却をサポート致します。
2.「買取保証サービス」
確実に売りたい方に
一定期間に売却が成立しなかった場合に、最初にお約束した買取金額にてホーム・イノベーションが買取致します。
3.「スピード買取サービス」
今すぐ売りたい方に
ゆっくりと売却する時間が無い、売却を近所の方に知られたくないなど、とにかく早く売却したい方におススメです。

トピックス・お客様の声

お客様の声

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ホーム・イノベーションでは、より一層ご満足頂けるサービスをご提供するためお客様から頂いたご意見を何よりも大切にしております。
これまでに寄せられたお客様からのメッセージ、お喜びの声の一例をご紹介します。左側にあるお客様の声よりご覧ください。

トピックス・お客様の声

売却に関するよくある質問

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Q.不動産の売却時にも税金はかかる?
A.不動産を売却すれば必ずしも税金が発生するというわけではありません
基本的には、不動産売却によって利益がでた場合(=買った時と比べて、高く売れたケース)が税金が発生する可能性があります。ただ、「譲渡所得の3,000万円控除」や「譲渡損失の繰越控除制度」や「買い替えの特例」などの制度を利用することによって、ほとんどのケースが免税になるかと思います。お客様毎の現在の状況によって異なる部分もございますので、詳しくは弊社の税務専門スタッフまでお気軽にご相談ください。


Q.不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?
A.マンション、土地、一戸建で様々なケースが考えられます
まず、どの物件にもかかってくるのは、仲介手数料と売買契約書に添付する印紙代です。ローンの残債などがあり、抵当権などが設定されている場合は、抵当権抹消費用もかかります。また、敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合には境界設置費用や測量費用が発生する場合がありますし、土地の売却で、古家を取り壊して更地にて引渡す場合には建物解体費用が発生する事もあります。お部屋をリフォームして売却される時には、リフォーム費用もかかってきます。また売却益に対しての税金も考えられますので、詳細は担当スタッフにお気軽にご相談ください。

Q.売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
A.ケースバイケースですがリフォームをしないほうが良いかと思います
築浅のマンションで、設備や床の状態は良いが、壁紙がタバコのヤニで黄色くなっている...という状況であれば壁紙を変えるだけでかかった費用以上の成果があるかと思います。しかし、全てのお取引において売出前にリフォームをした方が有利とは限りません。買主様の中にはこだわりのリフォームをしたい方もいらっしゃいます。そういう方にはリフォームしてあることでマイナスに働く可能性もございます。売主様にとって何が一番ベストなのかを考え、ご提案させて頂きます。

Q.近所に内緒で売却することはできる?
A.できます。お客様のご希望にあわせた売却プランがございます
売却価格はもちろんのこと、売却活動自体を近隣に知られたくないと言われるお客様は多くいらっしゃいます。購入希望者が多く来店する不動産会社などでは、まず最初に既存のお客様へ紹介することから始めます。さらに広告活動の自粛、案内や下見の際には近くに車を止めないなど積極的にご協力することも可能です。ただ、昨今のネット環境状況などは目を見張るものがありますので間違いない方法と致しましては「買取」での売却という方法もございます。お客様のご希望を確実に販売担当者に伝え一番良い方法をお選びください。

Q.買い取り制度ってどんなもの?
A.不動産会社が直接買い取ることです
早期に換金の必要があったり、周囲に知られずに売却したい方が利用されます。メリットは早期に換金できることと、残代金の支払いが滞るなど、契約についてのトラブルが少ない、などがあります。「買い取り制度」とは他に、弊社では「買い取り保証制度」を用意しています。お住み替えに伴い現自宅を売却しなければならない方に、希望の時期までに売却が不可能な場合に予め決定した保証価格で買い取る制度です。この制度は一定期間は一般の方向けに販売活動を行い、どうしても売れなければ買い取るという「仲介」と「買い取り」のいい面を取り入れています。お客様によってどちらが適しているか異なりますので、ご相談のうえ最適提案を致します。