中古物件購入に伴い、リフォームを考えています。

既に契約済みで、引渡しまでの待ち期間のうちにリフォームの計画を立てたいと思いご相談させていただきます。よろしくお願いいたします。

入居人数は1人。家の半分は仕事用に使用し、ごく稀に打ち合わせ等仕事の来客が考えられますので、方向性としてはシンプル・手入れが簡単・生活感を表に出さない方向でお願いしたいです。

ローンは使用しません。

1）お風呂
在来のタイル張りのお風呂です。
浴槽を撤去し、下記3点を備えた部屋にしたいです。
・シャワーユニット
・洗濯機置き場
・洗面ボウル
※この部屋で洗濯物も干せればと思っています
※洗面ボウルは歯磨きと洗顔ができればOK（25～30cm程度）。スペースの都合で設置が難しい場合は無くすことも相談。

シャワーユニットは、オーバーヘッドシャワーが使用できるもの希望です。（タカラスタンダード・サンワカンパニーなど。シャワーは海外製でもいいのですが、本体は水漏れやトラブル対応の面で日本製を希望しています）

・浴室の広さ：W1640×D1640×H2500（mm）
・洗濯機：W735xD600(mm)
※洗濯機の設置スペースや搬入導線が上記サイズで難しい場合は縦型の55cm程度のものに買変えを考えています。

現在はキッチン側にむき出しで洗濯機置き場（洗濯パンと水道）がありますので、今回浴室への移動に合わせてキッチン側洗濯機置き場撤去をお願いしたいです。

2）トイレ
下記のリフォームを希望しています。

・床と壁をタイルでなくする
・トイレを新しいものに変える（便利機能は不要。シンプルなもの）

3）壁紙はりかえ
全室の壁紙はりかえを希望しています

4）がたつき補修
窓・網戸・建具等がたつく場所の補修をお願いしたいです。

5）インターホン
現在古いインターホンがありますが、新しいものに変更したいです。

まずは上記でのリフォームプランと費用についてご相談をできれば幸いです。

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外壁・屋根についても劣化が見られるため、入居後に別途ご相談できると助かります。