『私が、投資マンションを持ったらどうなるの？』
『どんな、生活を送れるの？』
『お金もないし、私には無理なんじゃないかな？』
そんな人の為のマンション経営セミナーです。

現在、給料が下がってきてるし、退職金もいくら貰えるかも分からない
時代の中です。
８０％の人が将来に不安を感じているそうです。
こんな時代だからこそ、自分自身で何か対策を！

将来の年金支給額から、老後にかかる生活費まで初歩の初歩から
お話し致します。

予備知識ゼロでも、全然安心のセミナーです。

◆◇このセミナーで学べる事◇◆

「先のことだから何も考えてないけど、老後はどうなってしまうんだろう？」
「公的年金がいくらもらえて、老後の生活費にいくら位かかるの？」
「一生懸命仕事をする以外に、どうしたら安心した老後を送れるの？」

こんな心配は、ほとんどの方が持っているはずです。

ちなみに「公的年金だけでは十分な生活はできない」と考えている人は、約80％にものぼります。
（生命保険文化センター調べ）

そこで「やらなきゃいけないのかも知らないけど、投資なんてやったことないし、失敗したくない人」の
ためのセミナーを専門家からお届けします。

≪なぜマンション経営なのか？≫

普通に過ごしている私たちが、リスクもあるし、難しく分からない資産運用をしなければいけないのでしょうか？
それは日本の経済的背景に原因があります。日本の財政が逼迫してきていること、これからは少子高齢化の
問題もあり、近い将来、公的な年金だけでは厳しくなるからです。
その結果として、就職した時に60歳まで働いてそれからの生活は、年金生活が常識ではなかったでしょうか？
それが、現在は65歳からの受給が常識に変わっています。
セミナーでは、こういった時代背景の中、「なぜ、マンション経営が注目されているか？」をお話し致します。

≪投資（ファイナンス）教育（お金のお勉強）は世界で当たり前？≫

　　貯金＝プラスイメージ　投資＝マイナスイメージ
このようなイメージをお持ちの方も多いと思います。
しかし、米国や英国では、投資教育を中学校の義務教育で行っています。
実は、日本政府も「貯金から投資へ」と推奨しています。
投資教育を義務教育で行おうとする理由は何なのでしょうか？

≪貯金から投資へ≫

日本政府が「貯金から投資へ」と誘導したがる理由は、日本人の個人資産１５００兆円と言われています。
その中の約半分が貯金なのでお金を流通させる意図もあるでしょう。

日本は、バブルの頃まで定期貯金８％なんていう時代も有りました。10年預けておけば2倍以上になります。
貯金をして利息だけで生活が出来てしまいます。
バブル期前後に退職した世代は、退職金を貯金するだけで生活が出来てしまうので「貯金をしなさい」と
子供に教えるのは当たり前ですよね。

≪昔の貯金は、リスクの無い投資だった≫

「貯金＝プラスイメージ　投資＝マイナスイメージ」
これが親から子へ受け継がれ、常識になっている現状があります。

バブル崩壊後、貯金をしていても増えるどころか、年に数回もＡＴＭで引き出そうものなら
元本割れになってしまうのが現状です。
状況が大きく変わり、年金受給の問題や少子高齢化、リーマンショックなどの日本財政を逼迫し続ける為、
給料、ボーナス、退職金の減額もおこり、老後は貯金残高とのにらめっこになってしまいます。

≪生きていくのにリスクがある時代に≫

適切な投資教育を学ぶ事によって、勝つか負けるかの投機商品に手を出すのではなく、
ローリスクミドルリターンの長期投資に向かっていくと言われています。
その中で注目されているものの一つが、マンション経営なのですが、注意も必要です。

≪失敗だらけのマンション経営≫

不動産投資は良い話ばかりではありません。それに「なぜ迷惑な営業電話ばかりなの？」と
疑問も感じられているはずです。
そこで必要なのが、失敗しないための適切な情報を得ることです。

・マンション経営のデメリットをきちんと理解する事が一番のリスク回避
・マンション経営に万人共通の成功マニュアルなど存在しない
・マンション経営のホントとウソ

誰も教えてくれない隠れたノウハウを得ることで、成功するマンション経営が可能になってくる訳です。

◆◇こんな方におススメです◇◆

・20代～50代のサラリーマンやＯＬさん。
・マンション経営ってどんなものだろう？ってお思われる方。
・不動産投資の知識を短時間で身につけたい方。
・分からないことが分からない初心者の方。
・不動産投資で失敗したくない方。

◆◇このセミナーで得られる効果◇◆

・不動産投資の基礎や仕組みが理解できます。
・少人数制の為、質問もしやすいです。
・新築、中古、一棟、区分のメリット、デメリットが分かります。
・普通のサラリーマンの方がみんな始めたがるのかが理解できます。
・失敗しない為のノウハウを伝授致します。

◆◇セミナー参加を検討中の方へのメッセージ◇◆

弊社のセミナーは初心者や失敗が怖いと思っている人向けに開催しています。

「マイナス金利ってどうなんですか？？」「どんな物件が良いのか分からない？」
「興味はあるけど・・・・分からない事がわからない？」「不動産屋に騙されるのではないか？」
お客様一人一人の性格や価値観が違うように、興味や求められる目的、需要等も違います。
その為に必要な仕組み、考え方、解釈のポイントは何か？必要な知識を深めて頂きます。

不動産投資のプロが本音で分かり易く語りますので、ぜひご参加ください！！

『私が、投資マンションを持ったらどうなるの？』
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現在、給料が下がってきてるし、退職金もいくら貰えるかも分からない
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８０％の人が将来に不安を感じているそうです。
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こんな心配は、ほとんどの方が持っているはずです。

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その結果として、就職した時に60歳まで働いてそれからの生活は、年金生活が常識ではなかったでしょうか？
それが、現在は65歳からの受給が常識に変わっています。
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投資教育を義務教育で行おうとする理由は何なのでしょうか？

≪貯金から投資へ≫

日本政府が「貯金から投資へ」と誘導したがる理由は、日本人の個人資産１５００兆円と言われています。
その中の約半分が貯金なのでお金を流通させる意図もあるでしょう。

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バブル崩壊後、貯金をしていても増えるどころか、年に数回もＡＴＭで引き出そうものなら
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☆初心者・会社員・公務員の方にオススメのセミナー☆

「人生100年時代」「長生きリスク」「老後破産」といった言葉が毎日のように飛び交い、
少子高齢化に伴う年金削減や医療費の増加など、会社員や公務員でも安泰とはいえなくなった社会情勢。
将来に備えたいとは思うけれど、何かと出費が多く貯蓄が進まない。
今後の消費税増も心配な状況に「このままではまずい！」
そう思ったあなたには、今すぐできることがあります。

本セミナーでは、お金に対する悩みや不安を解消する方法として
「頭金0円」でマンション経営をはじめたお客様の実例を限定公開！
なぜマンション経営を選んだのか、なぜ頭金0円ではじめられたのか、
はじめる上での不安やリスクをどのように解消したのか、
投資の経験がない方でもわかりやすく学んで頂けます。

☆☆QUOカードなど特典が盛りだくさん！☆☆


＜開催日時＞

4月26日（金）19：00～20：00（受付：18：30～）

第1部　お客様の実例から学ぶ！会社員・公務員の「純資産」形成（30分）
第2部　会社概要・賃貸管理サポートシステムのご紹介（30分）
第3部　個別相談（希望者のみ）


＜会場＞

カゲオカビルディング3F セミナールーム
（所在地）東京都渋谷区恵比寿4-17-3


＜講師＞

河野　雄治（販売営業部 部長）
立花　秀一（専務取締役）


＜お申し込み・お問い合わせ＞

株式会社 明光トレーディング

【お電話での受付】 フリーダイヤル：0120-134-800
※受付時間：10：00～20：00（水曜定休）

【FAXでの受付】03-3440-7263

【メールでの受付】info@meiko-trading.co.jp

お名前・住所・電話番号（日中連絡可能な番号）・参加人数等をお知らせください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～お客様の「いちばん」を考えます～

宅地建物取引業　東京都知事(7)第60227号
賃貸住宅管理業　国土交通大臣(2)第439号
不動産投資顧問業　国土交通大臣一般-第1286号

〒150-0013　東京都渋谷区恵比寿4-17-3 カゲオカビルディング3階
株式会社 明光トレーディング
公式サイトhttps://www.meiko-trading.co.jp/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

相続対策は、なぜ早くから始めたほうがいいのか・・・



それは、認知症リスクが年々高まっているからです。

厚労省の発表によると、2010年から2020年の間に認知症と伴う患者は約30％も増えます。

認知症になったらどうなるのか・・・



一番大きな点としましては、本人の意思で積極的な相続税対策が出来なくなります。

ですが、認知症になってもある方法を事前に取ることで、積極的な対策で動けます。

気になった方は、セミナーでご確認ください。



相続診断士、相続カウンセラーが在中しておりますので、ご質問にお答えいたします。

さらに、相続税以外についても、なんでもご質問・相談いただけるコーナーをセミナー後に設けております。

お気軽にご質問ください。

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　　貯金＝プラスイメージ　投資＝マイナスイメージ
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しかし、米国や英国では、投資教育を中学校の義務教育で行っています。
実は、日本政府も「貯金から投資へ」と推奨しています。
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≪貯金から投資へ≫

日本政府が「貯金から投資へ」と誘導したがる理由は、日本人の個人資産１５００兆円と言われています。
その中の約半分が貯金なのでお金を流通させる意図もあるでしょう。

日本は、バブルの頃まで定期貯金８％なんていう時代も有りました。10年預けておけば2倍以上になります。
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バブル期前後に退職した世代は、退職金を貯金するだけで生活が出来てしまうので「貯金をしなさい」と
子供に教えるのは当たり前ですよね。

≪昔の貯金は、リスクの無い投資だった≫

「貯金＝プラスイメージ　投資＝マイナスイメージ」
これが親から子へ受け継がれ、常識になっている現状があります。

バブル崩壊後、貯金をしていても増えるどころか、年に数回もＡＴＭで引き出そうものなら
元本割れになってしまうのが現状です。
状況が大きく変わり、年金受給の問題や少子高齢化、リーマンショックなどの日本財政を逼迫し続ける為、
給料、ボーナス、退職金の減額もおこり、老後は貯金残高とのにらめっこになってしまいます。

≪生きていくのにリスクがある時代に≫

適切な投資教育を学ぶ事によって、勝つか負けるかの投機商品に手を出すのではなく、
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その中で注目されているものの一つが、マンション経営なのですが、注意も必要です。

≪失敗だらけのマンション経営≫

不動産投資は良い話ばかりではありません。それに「なぜ迷惑な営業電話ばかりなの？」と
疑問も感じられているはずです。
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相続税対策は、相続時だけではないです。

相続人が受け継いだ後が重要になっていきます。

それは、家賃収入が相続人にしっかりと入るかどうか、物件の管理をして資産価値を保てるかどうかです。

相続人にも喜ばれる対策方法をお伝えします。



また、現状の相続税額がいくらか、本当に対策をしなければならないかを個別でシミュレーションすることも出来ます。

また、相続診断士、相続カウンセラーが在中しておりますので、ご質問にお答えいたします。

是非、ご参加ください。



さらに、相続税以外についても、なんでもご質問・相談いただけるコーナーをセミナー後に設けております。

お気軽にご質問ください。

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『どんな、生活を送れるの？』
『お金もないし、私には無理なんじゃないかな？』
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現在、給料が下がってきてるし、退職金もいくら貰えるかも分からない
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こんな時代だからこそ、自分自身で何か対策を！

将来の年金支給額から、老後にかかる生活費まで初歩の初歩から
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実は、日本政府も「貯金から投資へ」と推奨しています。
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日本政府が「貯金から投資へ」と誘導したがる理由は、日本人の個人資産１５００兆円と言われています。
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バブル期前後に退職した世代は、退職金を貯金するだけで生活が出来てしまうので「貯金をしなさい」と
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バブル崩壊後、貯金をしていても増えるどころか、年に数回もＡＴＭで引き出そうものなら
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給料、ボーナス、退職金の減額もおこり、老後は貯金残高とのにらめっこになってしまいます。

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－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－



□ 不動産投資のウラ事情までの真実を知る！

1棟と区分中古マンションの表面だけではなく、見えない部分のリアルな現況を知る！

表面上での比較では区分中古マンションより1棟の高利回りに、ついつい魅力を感じます

でもそれは、全室が常時満室だったら、、、などの好条件が揃う前提での数字です

反面、区分中古マンションは？

1棟と比較して低利回りだけど、収支はどうなのだろう？

目の前にある魅力的な数字ばかりではなく、もしものケースを予測することも必要

大切な将来の資産形成だからこそ、不動産投資における健全性は必須であります

リアルな数字で現況を知る、即ち『不動産投資の真実』を知る事が大前提です





□1.5時間のセミナーでは1棟VS区分の全容を公開、徹底比較します！

///プログラム内容///

・不動産投資（区分・1棟）のメリット、デメリットをはじめ、双方のリスクや

　運用における実数・現況、そして今後の経済動向（再開発地域等）含め全容解説、比較検証します！

・運用方法、管理方法

・最新の金利状況、融資基準の勉強会など、お金のウラ側の真実だけを大公開！

・気になる節税対策のカラクリ

・様々なリスクを踏まえた上でのシミュレーション体験




□これが日本アセットナビゲーションの強み！

金利1％台～の融資利用率90％以上、他にも金融提携機関が豊富！

不動産投資において、提携銀行数は重要なファクターです

2018年10月上旬に大手銀行が「不動産融資の審査厳格化」を表明し、

地銀も同様の流れになると予測されています

弊社は数多くの提携金融機関と、信頼あるお付き合いをさせて頂いているため、

審査厳格化の影響はほぼなく、ご対応できております

金利1％台からの融資利用率は、なんと90％以上！！

数多くの提携先がある当社だからこそ、最も有利な条件での融資の提供が可能です！



1つに特化せず、4つのカテゴリーから最善策をご提案

以下4つのカテゴリーから、お客様のご希望や資産状況に合わせた、真のニーズにて商品をご提供します！

実際の運用シミュレーションで具体化し、ご検討頂けます！

・築古物件（1,000万円以下の低価格な高利回り）

・築浅物件（都心限定のハイスペックタイプ）

・ファミリータイプ物件（1ＬＤＫ～3ＬＤＫ等の間取り）

・中古1棟アパート物件




□セミナー後には個別相談も承っております

セミナー終了後、専属スタッフによる《無料個別相談》も承っております！！

・セミナー内容の質問

・自身の融資状況、ローンについて

・資産状況に合わせたシミュレーションをしてみたい

・物件情報を知りたい

・現在保有している物件の相談

・賃貸管理の詳細

他、気になる事がございましたら、なんでもご相談ください！




□セミナー参加者の声

◎ご参加頂いた方から沢山の満足、ご好評をいただいております！

・資料が充実していて、メリットだけでなくデメリットも含めて説明がとてもわかりやすかったです。とくにシミュレーションを利用した説明では、購入後のことを具体的にイメージがしやすく、不動産投資をすごく身近に感じることができました。 （20代女性）

・基本的なことから丁寧に教えていただき、ありがとうございました。また、自分がインターネットで調べただけではわからないことがたくさん聞け、大変勉強になりました。中古マンション投資について前向きに考えてみようと思います。 (30代男性）

・節税対策なども含めて説明が大変わかりやすく、楽しく聞かせていただきました。また、マンツーマンで話が聞けたことも大変よかったです。現在、私は地方に物件をもっているのですが、今度は首都圏の中古マンションを購入しようと思います。 (40代男性）

・提携金融機関との太いパイプがあり、具体的な金利情報もセミナー参加者に教えて頂けた。1.5時間という短い時間だが内容が濃く、お土産になる情報満載でとても満足のいくセミナーでした。（30代男性）



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セミナースケジュール

開　場　12：30

第一部　13：00～13：50
・区分と1棟の比較、検証
・金融機関の裏側を大公開

休憩　　13：50～14：00
第二部　14：00～14：30
・運用シミュレーション、キャッシュフローについて
・賃貸管理、アフターフォローについて


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【備考】

・同業者、学生の方のご来場はご遠慮願います。
※ご来場時に保険証をご提示頂き、当社側より参加をお断りする可能性もございます。
・定員人数を上回った場合、違う日程でのご案内をさせていただく事もございますので、ご了承ください。
・個人情報については弊社HPのプライバシーポリシーをご参照ください。
・一部内容に変更が生じる場合がございます。
・強引な勧誘等は一切しておりませんので、ご安心ください。
・QUOカードキャンペーン期間中は新規申込者のみ該当となります。2回目以降お申込みの方は対象外となりますので、予めご了承ください。

『私が、投資マンションを持ったらどうなるの？』
『どんな、生活を送れるの？』
『お金もないし、私には無理なんじゃないかな？』
そんな人の為のマンション経営セミナーです。

現在、給料が下がってきてるし、退職金もいくら貰えるかも分からない
時代の中です。
８０％の人が将来に不安を感じているそうです。
こんな時代だからこそ、自分自身で何か対策を！

将来の年金支給額から、老後にかかる生活費まで初歩の初歩から
お話し致します。

予備知識ゼロでも、全然安心のセミナーです。

◆◇このセミナーで学べる事◇◆

「先のことだから何も考えてないけど、老後はどうなってしまうんだろう？」
「公的年金がいくらもらえて、老後の生活費にいくら位かかるの？」
「一生懸命仕事をする以外に、どうしたら安心した老後を送れるの？」

こんな心配は、ほとんどの方が持っているはずです。

ちなみに「公的年金だけでは十分な生活はできない」と考えている人は、約80％にものぼります。
（生命保険文化センター調べ）

そこで「やらなきゃいけないのかも知らないけど、投資なんてやったことないし、失敗したくない人」の
ためのセミナーを専門家からお届けします。

≪なぜマンション経営なのか？≫

普通に過ごしている私たちが、リスクもあるし、難しく分からない資産運用をしなければいけないのでしょうか？
それは日本の経済的背景に原因があります。日本の財政が逼迫してきていること、これからは少子高齢化の
問題もあり、近い将来、公的な年金だけでは厳しくなるからです。
その結果として、就職した時に60歳まで働いてそれからの生活は、年金生活が常識ではなかったでしょうか？
それが、現在は65歳からの受給が常識に変わっています。
セミナーでは、こういった時代背景の中、「なぜ、マンション経営が注目されているか？」をお話し致します。

≪投資（ファイナンス）教育（お金のお勉強）は世界で当たり前？≫

　　貯金＝プラスイメージ　投資＝マイナスイメージ
このようなイメージをお持ちの方も多いと思います。
しかし、米国や英国では、投資教育を中学校の義務教育で行っています。
実は、日本政府も「貯金から投資へ」と推奨しています。
投資教育を義務教育で行おうとする理由は何なのでしょうか？

≪貯金から投資へ≫

日本政府が「貯金から投資へ」と誘導したがる理由は、日本人の個人資産１５００兆円と言われています。
その中の約半分が貯金なのでお金を流通させる意図もあるでしょう。

日本は、バブルの頃まで定期貯金８％なんていう時代も有りました。10年預けておけば2倍以上になります。
貯金をして利息だけで生活が出来てしまいます。
バブル期前後に退職した世代は、退職金を貯金するだけで生活が出来てしまうので「貯金をしなさい」と
子供に教えるのは当たり前ですよね。

≪昔の貯金は、リスクの無い投資だった≫

「貯金＝プラスイメージ　投資＝マイナスイメージ」
これが親から子へ受け継がれ、常識になっている現状があります。

バブル崩壊後、貯金をしていても増えるどころか、年に数回もＡＴＭで引き出そうものなら
元本割れになってしまうのが現状です。
状況が大きく変わり、年金受給の問題や少子高齢化、リーマンショックなどの日本財政を逼迫し続ける為、
給料、ボーナス、退職金の減額もおこり、老後は貯金残高とのにらめっこになってしまいます。

≪生きていくのにリスクがある時代に≫

適切な投資教育を学ぶ事によって、勝つか負けるかの投機商品に手を出すのではなく、
ローリスクミドルリターンの長期投資に向かっていくと言われています。
その中で注目されているものの一つが、マンション経営なのですが、注意も必要です。

≪失敗だらけのマンション経営≫

不動産投資は良い話ばかりではありません。それに「なぜ迷惑な営業電話ばかりなの？」と
疑問も感じられているはずです。
そこで必要なのが、失敗しないための適切な情報を得ることです。

・マンション経営のデメリットをきちんと理解する事が一番のリスク回避
・マンション経営に万人共通の成功マニュアルなど存在しない
・マンション経営のホントとウソ

誰も教えてくれない隠れたノウハウを得ることで、成功するマンション経営が可能になってくる訳です。

◆◇こんな方におススメです◇◆

・20代～50代のサラリーマンやＯＬさん。
・マンション経営ってどんなものだろう？ってお思われる方。
・不動産投資の知識を短時間で身につけたい方。
・分からないことが分からない初心者の方。
・不動産投資で失敗したくない方。

◆◇このセミナーで得られる効果◇◆

・不動産投資の基礎や仕組みが理解できます。
・少人数制の為、質問もしやすいです。
・新築、中古、一棟、区分のメリット、デメリットが分かります。
・普通のサラリーマンの方がみんな始めたがるのかが理解できます。
・失敗しない為のノウハウを伝授致します。

◆◇セミナー参加を検討中の方へのメッセージ◇◆

弊社のセミナーは初心者や失敗が怖いと思っている人向けに開催しています。

「マイナス金利ってどうなんですか？？」「どんな物件が良いのか分からない？」
「興味はあるけど・・・・分からない事がわからない？」「不動産屋に騙されるのではないか？」
お客様一人一人の性格や価値観が違うように、興味や求められる目的、需要等も違います。
その為に必要な仕組み、考え方、解釈のポイントは何か？必要な知識を深めて頂きます。

不動産投資のプロが本音で分かり易く語りますので、ぜひご参加ください！！