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リクラス不動産株式会社

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札幌市厚別区・清田区の不動産売却なら、リクラス不動産にお任せください

私どもリクラス不動産株式会社は『理想の暮らしをクリエイトする』を合言葉に、現在厚別区を中心に活動しています。
「戸建て」「土地」「マンション」「収益アパート」などの売却は、私たち不動産アドバイザーにお気軽にお問い合わせ下さい。宅地建物取引士で10年以上のキャリアがある経験豊富なスタッフがサポート致します。

リクラス不動産株式会社は、親切をモットーに確かなサービスを提供してまいります。そして、お客様とともに成長する企業でありたいと考えております。

お客様にあった住み替えプランも提案致します

近年は住宅に関しての考え方も多様化しており、利便性を重視しマンションへの買替えを検討されるお客様や、子育て環境を重視し郊外に一戸建てを建築されるお客様、高齢により一戸建ての維持が難しくなった為、サービス付き高齢者住宅への移住、暖かく雪が少ない地域への移住を検討されるお客様等、その時のご自身の状況に合わせた住み替えを行う方が増えてきております。

色々と検討する中でまず何から始めたら良いのか分からない。
そんなお客様はまず私どもにご相談下さい。
お客様にあった住み替えプランをしっかりとご提案させていただきます。

・家探しをしたいけれど、どうやって探せばいいのだろう…
・家を売却、購入する場合の諸費用はどのくらいかかるのだろう…
・価格は適正なんだろうか…資産価値は…
・家をリフォームして住み続けた方が良いのか…壊して建て替えるのか…
・持ち家を売却して新たな場所に住宅を購入するのか…
・利便性の良い賃貸住宅に住み替えるのか…
・高齢者住宅(サービス付き高齢者住宅、有料老人ホーム、特別養護老人ホーム等)に住み替えるのか…

ご自宅を今後どうしていくのか、その先はどうしたら良いのか等、お住み替え関連での業者紹介や高齢者住宅斡旋先の紹介など含め、全て手配させていただきます。
「リクラスに頼んで良かった。」
全てのお客様にそう思っていただける企業を目指し日々尽力して参ります。

基本情報

企業名 リクラス不動産株式会社
所在地 〒004-0053 北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2F
交通アクセス 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘駅」1番出口から徒歩8分
JR北海道千歳線「新札幌駅」から徒歩16分
設立 2016年5月16日
代表者氏名 近藤 正人
資本金 200万円
従業員数
対応可能エリア 北海道 詳細な対応エリアを見る
こだわりポイント 買い替え・住み替え先のご紹介もお任せ下さい
所属団体及び
公正取引協議会加盟事業者である旨
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員
(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
各種資格者
各種免許 北海道知事免許 石狩(1)第8410号
問い合わせ先 TEL:011-801-2103
FAX:011-801-2104
[営業時間]9:00~18:00(定休 水曜日)
会社URL http://www.re-kurasu.co.jp/
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トピックス・お客様の声

売却の手引き

※クリックして拡大。

1.『ご売却のご相談』 - 売却価格の適切な査定についてのご提案 -
売却価格の適正な査定についてのご案内や、売出しタイミングのアドバイスなど、お客様のご要望に応じた売却のお手伝いをさせていただきます。また、お客様の大切な不動産を早く売却することが出来るように、物件の長所や短所を徹底的に調査いたします。お客様の方でもお気づきの点がございましたらお教えください。また、専門家の立場から、不動産の適切な売り方をお伝えいたします。

2.『不動産査定(無料)』 - 不動産の査定 -
私たちがお客様の不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、不動産の査定を行います。大手不動産会社にはない、地域密着の不動産会社だからこその情報力で、当地域の人気・事情を踏まえた査定をいたします。

3.『媒介契約の締結』 - 売却活動の契約 -
お客様と私たちとの間で締結される、売却活動依頼(不動産仲介の依頼)の契約を行います。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

4.『売却活動』 - チラシやオープンハウスなどの売却活動 -
チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に行います。
★リクラス不動産では、早期ご売却の実現に向けて販売宣伝活動を計画的且つ戦略的に行って参ります。
例:ターゲットエリアに月2回の折込チラシ、ポスティングチラシ
月に1000枚の新規物件のお知らせ手撒きチラシ
自社ホームページでの紹介、facebook、twitterでの発信
不動産検索サイトや一括査定サイトへの広告

5.『ご購入希望者様へのご案内』 - お客様に代わってご購入希望者へアピール -
ご売却不動産のセールスポイントを、お客様に代わってご購入希望者様へアピールいたします。

6.『売却活動の経過報告』 - 販売促進運動の経過をご報告 -
ご売却不動産の販売促進活動の経過をご報告いたします。どの位お問い合わせがあったのか、そして実際にご覧になってどのような反応だったのか、など、しっかりご説明させていただきます。

7.『不動産売買契約の締結と手付金の受領』 - 売買契約の締結 -
購入希望者の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。
 
8.『不動産引渡しの準備・抵当権等末梢手続き』 - 手続き、引っ越しの準備 -
抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、引渡しの準備を始めましょう。

9.『引き渡し時の立会い』 - 引き渡し可能な状態であるか最終確認 -
引越し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様、買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態にあるかどうかの最終確認を行います。

10.『残代金の受領と物件の引渡し・所有権の移転』 - 登録を申請、不動産の引き渡し -
買主さまより売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しとなります。引渡しまでには必ず引越しをお済ませください。

11.『確定申告』 - 特別控除や買換え特例などの申告 -
居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換え特例など、売却した翌年の3月中旬までの期間(所轄税務署により異なります)に申告する必要があります。