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【単身者・二人暮らし専用】　PACO※8坪以下のみ対応可

会社概要

1～2人暮らし限定！4坪または8坪で叶える規格住宅

当社の住まいは、限られた空間を最大限に活かす**「コンパクトハウス（規格住宅）」**です。
お客様とのミスマッチを防ぎ、より良いご提案をさせていただくため、以下の内容をご了承の上でお問い合わせください。

取り扱い間取り: 1DK 〜 1LDK（8坪以下）

取り扱い商品： 4坪　500万円台　　8坪　800万円台

推奨居住人数： 1人 〜 2人

建物の特徴： カスタマイズをあえて行わない「規格住宅」とすることで、高品質・低価格を実現しています。

当社の住宅は「8坪以内」の非常にコンパクトな設計です。そのため、ファミリー向けの広いお住まいをご希望の方にはご期待に沿えない場合がございます。

「1人または2人で、スマートに心地よく暮らしたい」
そんなお客様からのご相談を、心よりお待ちしております。

「つぎの生き方を建てよう。」 低価格で高品質を実現した 2×4モノコック工法の新提案住宅。

⟢⋮───────PACOってなに？───────⟢⋮

約4坪から始まる小さな家。
暮らしに合わせて、建てた後に移動もできる！

⟢⋮───────PACOの特徴───────⟢⋮

01.ハコのサイズと形状を選ぶ
02.ハコに好きを詰め込んで、あなたの夢をカタチに
03.プライベート空間で使い方は無限大！例えば、PACO＋デッキ、PACO＋テラス、PACO＋ミラーボール etc...
04.転勤などの移動があっても、お家ごと引っ越せる

イラスト付きでもっと詳しく ≫ [ https://paco.style/about/ ]

タウンライフ家づくり

基本情報

企業名 株式会社スペースエージェンシー
所在地 〒860-0863　 熊本県熊本市中央区坪井6丁目36-7
問い合わせ先 TEL:0120-946-785
対応可能エリア 熊本県
代表者氏名 益田 健至
会社URL https://paco.style/

建設事例

【RENTAL】PACO-FAMILY

PACO数　1PACO

所在地 福岡県

【HOUSE】PACO-FAMILYⅡ

PACO数　2PACO｜横

★オプション
手すりの追加/テラスの追加/洗面台の変更

所在地 熊本県

【SECOND】PACO-STUDIO

PACO数　1PACO

★オプション
勝手口の追加（シャワールームの変更）

所在地 佐賀県

【SHOP】PACO-ORDERMADE

PACO数　FREE

★オプション
オーダーメイド

所在地 熊本県

商品紹介

【PACO-FAMILY Ⅱ】人気No.1シリーズがサイズアップ！

■サイズ
2PACO｜横（1PACOを2つ横に並べて、サイズアップしました。）
■仕様
リビングルーム、キッチン、パントリー、ベッドルーム、トイレ、ラバトリー、バスルーム、各収納スペース

価格帯 880万円～（税別800万円） ※価格は地域により変動いたします
コンセプト 本当の「ちょうどいい」を実現するコンパクトハウス。

【PACO-FAMILY】人気No.1　最低限の生活空間が欲しいあなたへ

■サイズ
1PACO（2,200×6,500の約4坪のスタンダードサイズです。）
■仕様
ベッドスペース、キッチン、洗面所、シャワールーム、トイレ
■カスタム
バスルームプランへの変更　＋20万円（税抜）

価格帯 595万円～（税別541万円）※価格は地域により変動いたします
コンセプト すぐ近く、だけど別の家。 お互いの生活時間が守られる「離れ」としての住空間

【PACO-TRAILER】

■サイズ
TRAILER（１PACO：2,200×6,500の約4坪のスタンダードサイズと同等）

価格帯 720万円～（税別655万円）※価格は地域により変動いたします

【PACO-WORK】仕事に集中

■サイズ
1PACO（2,200×6,500の約4坪のスタンダードサイズです。）
■仕様
ワークスペース、キッチン、トイレ、シェルフスペース、自転車置き場、フリースペース

価格帯 580万円～（税別528万円）※価格は地域により変動いたします
コンセプト 家でも、オフィスでも、コワーキングスペースでもない。 自分らしく働くためのパーソナルオフィス

【PACO-STUDIO】趣味に没頭したいあなたへ

■サイズ
1PACO（2,200×6,500の約4坪のスタンダードサイズです。）
■仕様
ルーム、トイレ、シャワールーム
■カスタム
バスルームプランへの変更　＋20万円（税抜）

価格帯 580万円～（税別528万円）※価格は地域により変動いたします
コンセプト 気兼ねなく趣味を楽しみたい方のための コンパクトスタジオ

【PACO-MINIMAL】ミニマリストのための

■サイズ
1PACO（2,200×6,500の約4坪のスタンダードサイズです。）
■仕様
キッチン、収納棚、洗面所、シャワー室、トイレ、ベッドスペース、デスクスペース
■カスタム
バスルームプランへの変更　＋20万円（税抜）

価格帯 595万円～（税別541万円）※価格は地域により変動いたします
コンセプト 手が届く場所に、大切なものすべてがそろっている。 ミニマリストの私が選ぶ、一番幸せな家

【MIN-PACO】低コストで始められる民泊運営

■サイズ
1PACO（2,200×6,500の約4坪のスタンダードサイズです。）
■仕様
キッチン、シャワールーム、トイレ、ベットスペース
■カスタム
バスルームプランへの変更　＋20万円（税抜）

価格帯 595万円～（税別541万円）※価格は地域により変動いたします
コンセプト 民泊物件専用の小規模戸建パッケージ。 広がり続けるPACOのもう一つのカタチ

【COMPACT CUBE HOUSE】Design by WTW

■サイズ
2PACO｜L字型（1PACOを2つL字型に並べて、サイズアップしました。）
■仕様
リビングルーム、キッチン、パントリー、ベッドルーム、トイレ、ラバトリー、シャワールーム

価格帯 1,485万円～（税別1,350万円）※価格は地域により変動いたします
コンセプト 西海岸の海を思わせる 心地いいライフスタイルを

【PACO-ORDERMADE】自分らしさをカタチに

■サイズ
FREE（ORDERMADEタイプのフリーサイズです。）
■仕様
フリースペース

価格帯 ASK
コンセプト プロの手で自分好みの空間を こだわりが詰まった、あなただけの〇’ s PACO

【PACO-SALON】

■サイズ
1PACO（2,200×6,500の約4坪のスタンダードサイズです。）
■仕様
トイレ・手洗い

価格帯 595万円～（税別541万円）※価格は地域により変動いたします
コンセプト 独立開業の夢、 PACOで叶えます。

トピックス・お客様の声

【HOUSE「賃貸戸建て物件」】多様化するニーズを逃さない個性的な土地の活用の幅を広げる収益物件としての試み／熊本県宇土市　N不動産様

✓ 不動産業を営む法人が、新しいスタイルの賃貸物件としてPACOを活用
✓ 狭小地や三角地といった特長のある土地だからこそ叶う魅力的な戸建て
✓ 広めのテラスと大容量の物置をプラスして物件価値を向上

N不動産社長（談）：「PACOのモデルハウスを最初に見た時の印象を正直に言うと、『ちっちゃ‼』でした(笑)。でも、テラスや玄関ポーチなど外構も合わせた全体のデザイン性を見た時に、庭付き1ルームのこのコンパクトな空間は、意外と需要があるのではないかと以前から思っていました。『ミニマムな1人暮らしをしたい』、『個人経営のサロンやショップができる店舗を探している』といった人たちをターゲットに、温めていたアイデアを具現化するタイミングだと思いました。」

⟢⋮── 庭&収納、そして駐車場2台込みで月額60,000円台～ ──⟢⋮

プランの基本となったのはPACO-FAMILY。スタンダードタイプの約4坪ながら、ベッドスペースにキッチン、洗面所、シャワールームにトイレといった水回りを含め、生活に必要なものが揃っている。細かなアレンジとしては、冷蔵庫スペースをあえて外し、物干し金具が取り付けられている。

⟢⋮── 土地形状に合わせた多彩なアレンジで、不動産投資の有効なツールに ──⟢⋮

当初は〝1人暮らしの男性〟が想定居住者だったものの、蓋を開けてみれば、最初のお問合せ者は〝40代女性〟。その後、『ネイルサロンに活用したい』という商用での問い合わせも寄せられたとのこと。

N不動産社長（談）：「賃貸物件として入居者を募集していますが、実は1,350万円の売り物件としても公開中です。こういった取り組みを土地・建物の有効活用をお考えの方々に実際に見ていただくことで、不動産投資の具体的なイメージを持ってもらえます。また、PACOは連結することが可能なので、後からでも居住空間のアレンジができることも大きな魅力。今は横にしか組み合わせられませんが、今後、上に連結することができるようになれば、三角地や狭小地など、活用の難しい土地をお持ちのお客様に対して、積極的に活用のご提案ができると考えています。当初の想定とは違うお客様からの問合せもあったことから、様々なご要望に合わせることが可能なPACOは、当社の新しい目玉物件になる可能性を秘めていると感じます。」

多様化するニーズに応えようするN不動産の先見性によって、PACOの可能性がより一層広がっています。

【コーヒー焙煎所兼カフェ「Fika（フィーカ）」】何よりも自分たちが楽しめる場所に 自宅庭の小さな焙煎所／熊本県南阿蘇村　M様

✓ 客席カウンターからは南阿蘇の山稜を、厨房からは自慢のガーデンを見られるよう、北と西の2面に窓を設置
✓ コーヒー焙煎機、ピザ窯、エスプレッソマシーン、シンク等の設置場所を緻密に計算したコンパクトな厨房
✓ 厨房は数人が立てる広さを確保して、友人たちを招くホームパーティ時にガーデンキッチンとしても活用

M様ご夫妻がPACOの展示場に初めて訪れたのは、オープンから3年ほど前。その後も他のタイニーハウスなどを検討したものの、最終的には「外観は大切。コーヒーをイメージさせるブラウンの外壁にできたし、お庭に合う可愛い雰囲気が良かったんです」とPACOをベースとした店舗にすることを決定。そこから具体的なプランを練っていきました。客席と厨房は壁ではなく窓で仕切ることで圧迫感を無くし、目線に奥行きをもたらしました。また2面に窓を設けて、北の窓からは南阿蘇の山が、厨房側の西の窓からは季節の植物が楽しめる素敵なお庭を見ることができるようにしたのは奥様のこだわりです。

そして厨房機器の配置は、奥様自らがプランニング。焙煎機、最高温度500度にもなるピザ窯、エスプレッソマシーン、業務用コーヒーミル、冷蔵庫、食器棚、カップボードなどの必要な機材は壁面に並べ、真ん中にキッチンカウンターを設置。ロの字型の動線を確保することで、2人同時の作業でもスムーズな回遊性を保つことができました。

⟢⋮── まずは自分たちが楽しむために ──⟢⋮

温かみのある木の扉、白を基調とした店内カラーに暖色のライト、客席カウンターの窓際に並べた幸せを運ぶ馬〝ダーラナホース〟など、スウェーデンテイストの優しい雰囲気は、こぢんまりとした空間にぴったり。また「とっても気に入っています！」とご主人が指をさした看板は、コーヒーカップと店名をモチーフにしたオリジナルデザインで、店舗プロデュースが得意なPACOスタッフからの提案が、素敵なアイコンになりました。また「このお店は何よりも自分たちが楽しむ場所にしたくて(笑)。だから家族や友人が集まる時には、ガーデンキッチンとして使えるようにと考えています。きっと、お客様にもat homeな感じでくつろいでいただけると思います。」と奥様。

お客様を迎える店主としての時間と、親しい人たちと過ごすパーソナルな時間。M様ご夫妻の新たなライフスタイル〝職住一体〟を、庭に建つ可愛いPACOが支えています。

【美容室「Aim.（エイム）」】自然に囲まれた癒しの空間 おうちのような居心地の良さで、自分らしさを叶えるサロン／熊本県菊池市旭志　N様

✓ 施工事例の美容室を実際に見学し、 お客様の居心地の良さをこだわりぬいた空間
✓ 「それぞれが求める美しさへと導く」をコンセプトに 周囲の自然と調和し、日によって印象が変わる外観デザイン
✓ 豊富な美容メニューに対応するため、 動線・照明・収納などきめ細やかな配慮がひかる店舗設計

独立を考えられた際、「おうちのような居心地の良さだけど、少し特別な空間のサロンにしたい」そう考えていたN様。お知り合いづてに、PACOの美容室を建てた美容師さんがいるという話を聞き、実際に店舗へ足を運んでお客様として空間を体験されたそう。「もともとはプレハブ等を検討していましたが、後々のメンテナンスが心配で。実際に建てられた方のお話しを聞き、住宅と変わらない性能とアフターフォローの心強さからPACOに決めました。」住宅と変わらない断熱性や設備、保証制度の充実が決め手だったといいます。

⟢⋮── おうちのような居心地の良さだけど、少し特別な空間 ──⟢⋮

延床面積 約7.7坪の店内は、プライベートサロンながらゆっくりとくつろぐことができます。コンパクトでも圧迫感を感じないように、壁をつくらず、勾配天井にして解放感を持たせました。見た目のコンパクトさから、店内に入ったお客様は、空間の広がりに驚かれるといいます。店内全体をホワイト・ブラウン・グレーなどのアースカラーでまとめ、お客様の疲れが癒されるようにと優し気な空間にコーディネート。カット席から窓の外の景色を楽しむこともでき、「特に右手の席は後ろの窓が鏡に映ってさらに開放的なんですよ！やっぱりここに窓をつけて良かった！」実際にPACOの美容室を見学できたことで、お客様目線を体感することができ、自分のお店作りの参考になったそうです。

⟢⋮── PACOでつくる、将来の安心感 ──⟢⋮

今回の計画でなかなか良い⼟地が⾒つからず、⼟地選びが難航していたそう。そこで⽬を付けたのが、PACOのコンパクトさでした。ご実家の空いた敷地内に建築できることが、PACOの特徴でもあります。建物がコンパクトなので、必要な敷地は最⼩限で済み、コストも抑えられます。将来、家賃がずっとかかる不安とは無縁の暮らしが魅力です。店内にはN様のお⺟さまが育てたお花も飾られ、「実家の横に建築できて良かった」と嬉しそう。これまで娘さまのヘアカットをご⾃宅でされていたそうですが、「今回、PACOを建てたことで、娘だけでなく両親もカットをお願いしてくるんです」と笑顔で話されます。

N様のお客様への想いと優しさをカタチにした店舗になりました。⾃分のお店を持ちたい、そんなあなたにぴったりなPACO。

【HOUSE「大人の夢が詰まった家」】自然の中の隠れ家はPACOと叶える 次のライフステージへの助走／熊本県南阿蘇村　Y様

✓ 先々工房になる予定のキッチンは、業務用冷蔵庫やオーブンを 設置するために、寸法や換気扇の追加を細かくアレンジ。
✓ 外観のカラーイメージは〝チョコレート〟。 シャッターやオーニングテントが、ガルバリウム鋼板の外壁とマッチ。
✓ 自然豊かな敷地を楽しめるよう、デッキは広く。 外を感じながらの食事やコーヒータイムは至福の時間。

100坪を超える敷地に建つのは、ORDERMADEタイプ。切妻屋根でどこか山小屋風の雰囲気もあり、普段の食事場所でもある広いデッキが自慢です。自分で設置したというオーニングテントを広げれば影も生まれ、多くの時間をここで過ごしているそう。「1人で暮らすには充分すぎて、もったいないくらい。だから愛犬・タルトとも出会えたんでしょうね」。新しい家族を迎えたのも、ここでの新生活がきっかけだったのです。

⟢⋮── 定年後の働き方を見据えて、計画的に効率的な住まいを ──⟢⋮

ホテルでお菓子などを手掛けるペストリー部門で働くY様は、数年後に迎える次のライフステージのことを考えていました。新居は経験を活かしてお菓子やパン作りの工房も兼ねた住まいにしたいという大きな希望があり、さらに休日には登山を楽しむアウトドア派であるため、自然が楽しめる土地に中古住宅を探していたと言います。そんなある日、実家の片付けをしている際に流れていたラジオから、PACOに繋がる情報が聞こえてきたのです。「まず水前寺のモデルハウスに行きました。プランを見て融資についても相談してみたら、中古ではなくて新築でも実現できるのではないかと。そこからは早かったですね！」。

将来お菓子作りの場となるキッチンは、システムキッチンに加えて業務用のテーブル型冷蔵庫とオーブンの設置を最優先に、1cm単位でスペースを調整してオーブン用の換気扇も追加。またデッキ横にはミニキッチンを設けて、プライベートの洗い場と区別できるようにしました。あとは潔く、タルト君と過ごすベッドルームとフリースペース、トイレやシャワーなどの水周りのみ。コンパクトでも使い勝手の良い空間が出来上がりました。

⟢⋮── 家を中心に、自らの手で作り上げる外構やガーデンも楽しみ ──⟢⋮

新生活を機に、軽トラックも手に入れました。新居への引っ越しはもちろんのこと、アプローチに使う枕木を県外まで買いに行ったり門周りに積み上げる石を運んだりと、大好きな新居へのアレンジに大活躍です。また花が咲く木々が残っている広いガーデンには、「お菓子作りのためにリンゴや栗、モミの木を追加で植えてプレイベートな森にしよう！」という計画も温めています。
取材時は、初めての冬を迎える前でした。寒さへの心配を聞いてみたところ、「デッキの横に調理もできる薪ストーブを置くと、少しは温かくなるかな(笑)。ただ真夏でも、愛犬のため以外にエアコンをつける必要がないほど涼しかったんですよ。しっかりとした遮熱も施してあるから、きっと冬も大丈夫でしょう」とY様。

自然を愛する日常では冬もまた、PACOの暮らしやすさを体感する季節になるのでしょう。

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