注文住宅の建築に関する要望をまとめさせて頂きました。
あくまでも初期的な希望ですので、予算や広さ構造の制限の中で出来る限りと考えております。
お見積り宜しくお願い致します。

（イメージ）
①前提
・総額税込7000万円以内

目安
・土地5000万円弱、建物2000万円強

家族構成
・夫、妻、子供2人の4人暮らし

②希望
構造
・耐震等級3は必須
・Ua値0.5以下目安
・C値0.7以下目安

デザイン、コンセプト
・木の温もり重視
・プライバシーよりは家族団欒の時間重視、リビング時間重視
・テレビよりも本を読む家族にしたい
・出来る限りカーテン付けたくない
・南面以外、窓は最小限にしたい

間取り
・建坪27〜30坪、予算重視
・リビング重視
・子供部屋は当初は大きめ（10畳程度）を1部屋にして、子供が大きくなったら2部屋に分割する予定
・玄関ホールとLDKは扉で仕切らない、開放感重視を検討。室内窓を検討
・洗濯作業効率化のためにランドリールーム検討
・屋根裏収納は作れれば
・主寝室にミニ書斎が作れれば欲しい
・壁に大きめの造作本棚（鉄骨階段の下）
・1階の廊下に小さめの手洗い設備を付けて欲しいです（外出から手洗い、トイレからの手洗いを想定）

基礎
・ベタ基礎
・防湿防蟻シートを基礎の下に貼る、を検討

窓ガラス
・出来ればオール樹脂サッシ、もしくはサーモスX
・Low-Eガラス南窓は必ず日射取得型とし、他は日射遮蔽型とするのが基本。冬の日射取得が重要となる南面には、日射取得型ガラスの採用が必至

リビング
・18畳以上
・吹き抜けは余裕があれば検討
・小上がりの和室あり。布団の収納が欲しいです。和室は基本仕切らずロールカーテンでリビングと仕切れるようにする予定です
・壁掛け55inch有機ELテレビ（テレビは目立たなくしたい）、テレビの中心地点の高さは100cm、ソファからの距離は2m前後
・ソファの背中は壁につけれると望ましい
・観葉植物を置きたいです

キッチン
・アイランドキッチン
・タッチレス水栓希望
・深めの食洗機
・小さめのパントリー収納。1畳、奥行き30cm
・出来れば冷蔵庫を隠したい
・匂い対策を考えたいです
・学校のプリントなどを磁石で貼れるボードを目立たないところに設置希望
ダイニング
・キッチン横にダイニングテーブルを置く（食器の持ち運び動線重視）ことが出来れば良いです
・ペンダントライト
・子供が勉強するようにライトは調光出来るものを希望

階段
・鉄骨階段、リビング階段で、建物の隅に踊り場あり、折り返しあり（安全対策）、手すりに人感センサー付き照明を設置

玄関
・小さめで良いので土間収納ありでコート掛けが欲しいです
・リビングとの仕切りはガラス窓をつけたいです
・小さなベンチがつけられるといいです
・親子ドア、スマートキー、断熱K4

お風呂
・窓、ガラスなし
・1坪タイプでOK
・脱衣室をロールカーテンで設ける

洗面所
・室内である程度の洗濯物を干す
・アイロンをかけるスペースが欲しいです（リビングでかける可能性も考慮）

トイレ
・1階はタンクレス。手洗いはトイレ出たところすぐの廊下に小さな洗面所をつけたいです。洗面所は外出後の手洗いもすぐに行えるように。照明はペンダントライト。人感センサー式
・床はクッションフロア
・ニッチにトイレットペーパー収納
　
・2階はタンクレスじゃなくてもOK。照明は暗め。人感センサー付き
・ニッチにトイレットペーパー収納

照明
・間接照明多め。出来る限りシーリングライトとダウンライトを使わないようにしたいです
・玄関、トイレなどは人感センサー
・勉強するところは調光ライト

床
・リビングはメンテナンス性より肌触りを重視。無垢床を検討

・2階は拘りなし

主寝室
・小さめでOK。6畳か7畳程
・小さな書斎的なものを希望
・ライトは腰より低いものしかつけない
・暗めの壁紙。
・床は拘りなし、寝やすいものを。
・ウォークインクローゼットはつけられればでいいです

子供部屋
・子供部屋は当初は大きめ（10畳程度）を1部屋にして、子供が大きくなったら2つに分割する予定
・収納に壁はつくらないことを検討。(そっちの方が広く使えるのか知りたい)
・床は拘りなし

外壁
・グレーか紺
・外壁を守るために軒を大目に出されば検討

・室外機、給湯器は目立たない場所にする

外構工事
・リビングから出られるウッドデッキを検討。リビングとの繋がり重視

駐車場
・1台

駐輪スペース
・4台

通風
・「重力換気」と「南風を通す」という考えを取り入れる


長くなりましたが、何卒宜しくお願い致します。