二世帯住宅を検討中です。
玄関のみ共有で、左右分離の二世帯住宅を考えています。(親世帯は1階のみ)
予算は4000万円です。

子供世帯
・外から部屋の中が見えないように、玄関入ってすぐに壁がある間取りにしたいです。
・シューズクローク希望。家族はシューズクロークから出入りできるようにしたいです。
・玄関近くに脱衣所を配置したいです。
・洗面室は脱衣所別でお願いします。
・一室型のパントリーを希望します。
・リビング入ってすぐのところに階段を設置して欲しいです。
・リビングは吹抜け希望。
・2階に子供部屋2部屋＋主寝室でウォークインクローゼットを4畳分程付けて欲しいです。
・全室南向き希望。
・水回りの動線は一直線にして欲しいです。
・サンルーム希望。

親世帯
・リビングを通らない客間が欲しいです。（普段はリビングの一部として使用して、引戸で間仕切り）
・水回りは一直線でサンルーム希望。
・一室型のパントリーが欲しいです。
・LDK＋客間＋寝室にウォークインクローゼット4畳分を付けて欲しいです。

上記の条件で間取りの作成と見積もりをお願い致します。