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玄関や水回りの鬼門を避けリビング広めの間取りを検討

滋賀県在住
(30代女性)

3000万程の土地含め5500万くらいが予算です。
土地は、南西、北西、北東が道路に面しており、南東が隣に隣接しています。
南西側は、歩道フェンスのようなものがつくので駐車場にできません。

なるべく玄関や水回りの鬼門を避けてリビング広めのお家の間取りを検討しています。
希望条件は、
・玄関広め シューズクローク有
・トイレ、洗面室(2ボウル)家事脱衣室(できれば室内干しと少しのウォークイン)お風呂広め
・リビング30畳以上
・リビング内階段
・アイランドキッチン&パントリー2.5畳くらい

2階は、寝室10畳以上ウォークイン6畳以上
フリースペース4.5畳
子供部屋5.6畳✖️2
できれば納戸3.4畳

希望をたくさん詰め込んでいるのですが、どうしても玄関や水まわりが鬼門になってしまうので、動線が良いもので何かいい方法の間取りができないかと思い相談させていただきました。

電話は基本的に出れます。
よろしくお願い致します。

お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 2人
子どもの人数 2人
LDK 4LDK
家の広さ 50坪くらい
LDKの広さ 30畳くらい
土地の大きさ 55坪くらい
注文住宅の予算 3,000万円くらい

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