注文住宅を検討しています。
購入する土地はほぼ確定しています。
建物は約30坪、建蔽率60%、容積率160％です。
建物の予算希望は1,500〜3,000万円ほどです。
建物面積は120~150㎡は欲しいと思っています。

ざっくりした間取り希望イメージ
・三階建て・4LDK希望。
・玄関、リビング広々(25畳〜)
・サンルーム or バルコニー(2F)、ルーフバルコニー(3F)
・駐車場希望でビルトインガレージにしたいと思っています。
・ビルトインガレージの上部をサンルームやバルコニーとして活用したいです。
・収納を充実させたいです。床下収納など。
・ペット(猫)との共生の為の設備などがあれば検討したいです。
・壁掛けTV、キャットステップの取り付けを希望。
・アイランドキッチン希望。(リビング側向き)
・洗面台、お風呂は広々したものにしたいです。
・スマートキー、宅配ボックス希望。

大まかで良いので希望を取り入れた間取りと、この条件に合いそうな建物のラフスケッチをお願い致します。
よろしくお願い致します。