50〜55坪ほどの二世帯住宅を建てたいです。
1階にお互いのLDK、お風呂がある間取りにしたいです。縦に半分で親世帯と子世帯と分けるイメージです。
親世帯が22〜25坪ほど、子世帯が30〜32坪くらいの大きさで建てたいと思っています。
親世帯は母と兄2人。子世帯は夫婦＋子供2人。親世帯の間取りは1階に6畳〜8畳ほどの部屋(母)とLDK。LDKはそこまで大きくなくて良いです。2階は10畳内に収納がある部屋(兄)を希望。

子世帯は1階にLDK、2階に主寝室7畳ほど、子供部屋は10畳くらいで将来真ん中で分けられるように出来たらいいと思っています。主寝室の隣に大きめのウォークインクローゼットを付けて欲しいです。
廊下は少なめにしたいです。

もし可能ならば子世帯の階段はリビング階段希望で、スキップフロアがあるといいなと思います。(階段の途中にカウンターがあって、勉強や読書スペースがある感じにしたい)

予算は3000万円です。

間取りと見積もりをお願い致します。