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注文住宅の間取りの作成をお願い致します。玄関から駐車場まで屋根がある造り

京都府在住
(30代男性)

注文住宅の間取りの作成をお願い致します。
世帯年収は1000万円です。
予算は5500万円です。
土地代は1600万円。古家解体費用も入れて見積もりをいただきたいです。

◇間取り◇
3階建て希望。
駐車場は車一台、自転車二台、車のタイヤを置くための広さが欲しいです。荷物等を出し入れするため、駐車場から玄関まで屋根がある造りを希望します。

一階　土間収納、お風呂など水回り、大きめの収納、夫の寝室(洋室で+クローゼットも付けて欲しいです)。物が多いため壁面収納を希望。

二階　キッチン、ゴミを置ける小さめのバルコニーの設置を希望。(できたら水道も設置して欲しいです)
あとはワークスペース、収納、パントリー。

三階　子供部屋一部屋はいずれ仕切れる造りを希望します。(ロフトベッドを二台置ける広さが欲しいです)
一部屋は雛人形や五月人形などを置くスペースを取りたいです。

宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	三階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	2人
LDK	まだ決めていない
家の広さ	35坪くらい
LDKの広さ	18畳くらい
土地の大きさ	20坪以下
注文住宅の予算	5,500万円くらい