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賃貸併用住宅希望。現在建築会社と間取り等の話し合いをしています

東京都在住
(20代男性)

間口7m、奥行き19m程の細長い形の土地です。
予算は3500万円です。

賃貸併用住宅希望です。
1階・・20平米の1DKの賃貸2部屋と玄関。
2階・・リビング、キッチン、6畳和室、バスルーム、トイレ→家事動線の良い間取りを希望。
3階・・10畳と8畳の居室、4畳のウォークインクローゼット、トイレ、洗面台、納戸、13畳ほどの南向きルーフバルコニーの設置を希望。

現在建築会社と間取り等の話し合いをしていますが、行き詰ってしまいました、別の視点から新鮮なお知恵を頂けると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯 店舗等併用住宅
階数 三階建て
大人の人数 4人
子どもの人数 0人
LDK 5LDK
家の広さ 50坪くらい
LDKの広さ 18畳くらい
土地の大きさ 45坪くらい
注文住宅の予算 3,500万円くらい

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