・注文住宅の購入を考えています。
・土地は間口、奥行き15mのほぼ長方形です。
・検討中の土地は基本価格は2600万円です。
・ローンはフラット35なら6500万円まで仮審査を通過しておりますが、土地と建物代を合わせ、住宅ローンは5500万円前後で検討しております。
・間取りの希望
　1F 38畳 (19坪) + 玄関 + トイレ
　　　お風呂 1.25 or 1.5坪
　　　洗面所 1.5坪　横幅広め
　　　部屋 8畳 x 2
　　　6畳 x 2
　　　ウォークインクローゼット　4畳
　　　トイレ
　　　玄関横にクローゼット
　　　　土間納戸 3畳
　　　　大きめのシューズラック
　・ガレージ
　　　縦に車1台が入れるガレージから濡れずに玄関にそのまま行ける造りを希望します。（屋根が2Fのバルコニーになる形）
　　　可能なら横向きに2台目の駐車スペースを取れると嬉しいです。

2F 42畳(21坪)
　　LDK 18畳

　　キッチン
　　ペニンシュラ(270cm)
　　ガス（コンロ3or4)
　　コンロ背面ガラス壁
　　ビルトイン食洗機
　　広めのパントリー

　　ダイニング
　　パソコンテーブル
　　リビング
　　キャットウォーク
　　光を取り入れる工夫
　　夫書斎　8畳
　　大きめの押し入れ
　　LDKからそのまま行けるバルコニー　10畳
　　主寝室　8畳
　　ウォークインクローゼット　4畳


どの程度の家が建てられるか、上記の希望で見積りをお願い致します。