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アップライトピアノを置くのでリビングを広く取りたい

東京都在住
(40代男性)

世帯収入2200万、頭金4-5000万で考えています。
玄関近くにコートや帽子などを収納するクローゼット?があるとよいです。
洗濯物を干す取り込む分配するの動線最短希望です。
1階LDKに和室、2階に広め子供部屋8-10畳と小さめ子供部屋4-5畳、夫婦の寝室6-8畳、階段はリビング内に。
リビングにアップライトピアノを置くスペースとワークスペース。
廊下などのスペースを極力少なくしてリビングを広く取りたいです。
提示予算でどの程度の家を建てられるか知りたいです。
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お客様のご要望

世帯 一世帯住宅
階数 二階建て
大人の人数 2人
子どもの人数 3人
LDK 4LDK
家の広さ 35坪くらい
LDKの広さ 20畳くらい
土地の大きさ 35坪くらい
注文住宅の予算 9,000万円くらい

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