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共用型の二世帯住宅希望。間取りの作成と見積もりをお願い致します。

神奈川県在住
(40代男性)

三階建ての二世帯住宅を検討中です。
完全分離型ではなく共用型の二世帯住宅をイメージしています。

予算は3500万円です。

間取りは6LDKで考えています。
1階→父と母の居住スペース。LDKは16畳位。浴室とトイレは広め希望。南側に外で洗濯物を干せるスペースが欲しいです。
　　水回りの動線を良くしてコンパクトにまとめたいです。
　　ランドリースペースを入れた間取りの場合の費用も知りたいです。
　　
2階→LDKは20畳前後で南の明るい位置にしたいです。大きな窓を希望します。
　　バルコニー希望。（バーベキューが出来るくらい広くしたいです）
　　脱衣所と洗面所は別でお願いします。

3階→子供部屋2部屋（北〜東側）、書斎（北西に位置）。収納も付けて欲しいです。

希望はこんな感じですが、すべて取り入れると予算的にどんな家が建つのか知りたいです。
間取りの作成と見積りをお願い致します。

お客様のご要望

世帯	二世帯住宅
階数	三階建て
大人の人数	4人
子どもの人数	2人
LDK	6LDK
家の広さ	50坪くらい
LDKの広さ	20畳くらい
土地の大きさ	40坪くらい
注文住宅の予算	3,500万円くらい