二階建ての注文住宅を建てたいです。
予算は6500万円です。

駐車場は2台分の広さを確保したいです。
太陽光発電の設置を希望で、ZEH+の申請を検討しています。
HEAT G1レベル希望。
ガス併用、パッシブ設計希望。
V2Hコンセントの設置を希望。(数年後にEVを購入する予定)
耐震等級3、Ua値0.46以下　C値1.0以下希望。

間取り
1階:LDKは20畳以上でリビング階段、吹き抜けありが希望です。
リビングからデッキ(物干しスペース)に行ける動線がほしいです。
ファミリークローゼットの広さは4畳前後が希望です。
脱衣場と洗面所は分けてほしいです。

2階:寝室8畳、子供部屋5.5畳(各居室に収納希望)、納戸3～4畳。

・外観
シンプルモダン・トラディショナル。
水平基調、重厚感のある感じにしたいです。

・玄関
キーレスドア。(タッチ不要)
玄関収納 80足程度。

・キッチン
パントリー、可変棚、深型食洗機。

・洗面台
幅90センチ以上。
蛇口は上から蛇口が伸びているタイプを希望します。

・トイレ　
1階はタンクレス、トイレ内に洗面台は無し。
2階にも設置。(タンク有りでok)

上記の条件で間取りの作成と概算見積りをお願い致します。