注文住宅を検討しており、間取りの作成をお願いしたいです。
世帯年収は430万円です。
予算は5000万円で考えています。

庭は必要だと思っておらず、敷地内で住居を右端に寄せ、駐車場として左部分にギリギリ軽自動車が駐車でき、前には乗用車3台の計4台が停められると理想です。給排水工事は必要ですが、建築に掛かる以外の外構工事は不要です。

土地は可能な限り左右が比較的年代の近そうな層だと好ましいです。

間取り希望は4LDKで、1階にLDK+水回り。可能であればファミリークローゼット用の部屋が水回りと近い間取りが好ましいです。
キッチンはオープンキッチンのような感じが好みです。土間収納も可能であれば欲しいです。
その為のLDKスペースの縮小は目をつぶります。

リビング階段が好ましく、オープンステアで狭いLDKでも自然光を取り入れる開放的な間取りを希望します。

2階は子供部屋2部屋(5帖程度)にクローゼットを付けて欲しいです。夫婦の寝室は寝るだけなので3.4帖程度で十分です。
2階にもトイレは必須で、子供部屋2部屋の音の遮断にでも使って頂きたいです。
デスクが置ける程度の2帖ほどの書斎も欲しいと思っています。残り部分で収納を充実させたく、独立した部屋でも構いません。

洗濯等は全て乾燥機、または室内干しで、洗濯等でのバルコニーの利用は考えておりませんが、目隠し程度のバルコニーであれば検討範囲です。

既にある程度ハウスメーカーの目星を付けておりますが、他にも良い間取りがあればご検討させて頂きたいです。

宜しくお願い致します。