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マイホームを建てたい。アイランドキッチン希望。間取りと見積もりが欲しい

兵庫県在住
(40代女性)

間口12メートル、奥行き12メートルの土地にマイホームを建てたいです。
希望を書きますので、間取りと見積もりをお願い致します。

【希望間取り】
・LDKは25帖の広さは欲しいです（自然光で明るいリビング）
・I型LDK希望です
・10帖は吹き抜けにしたいです
・1階リビング繋がりで収納付きの洋室が欲しいです（キッズスペース、老後寝室予定）
・リビング階段（オープンステア希望）

・アイランドキッチン希望です

・玄関広めにして欲しいです
・シューズインクローゼットの設置をお願いします。

・トイレ（手洗い場は設けないので洗面台の近く希望）
・独立洗面台
・脱衣所兼ランドリー（4.5か5帖くらい欲しいです）

・ランドリー付近にウォークインクローゼット
・洗面室、トイレ、脱衣所兼ランドリー、お風呂、ウォークインクローゼット（ウォークスルー）はなるべく近い場所に配置し、家事を楽にしたいです

・2階トイレあり
・2階は4.5帖2部屋と主寝室

よろしくお願いします。

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	二階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	2人
LDK	4LDK
家の広さ	35坪くらい
LDKの広さ	25畳くらい
土地の大きさ	50坪くらい
注文住宅の予算	3,300万円くらい