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平屋住宅と2階建てで迷っています。木のぬくもりを感じられる間取りにしたい

愛知県在住
(20代女性)

間口10m、奥行き35ｍの土地に注文住宅を建てたいです。
2階は子供の部屋のみです。
ほとんど1階で生活をするので平屋住宅と2階建てで迷っています。

寝室、子供部屋は5~6畳くらいの広さで十分です。
LDKに続く和室があると嬉しいです。
木のぬくもりを感じられる間取りにしたいです。
ランドリールームを設置したいです。
洗面所は独立洗面台を希望します。

3,000万円くらいの予算でも注文住宅を建てられるのでしょうか？
また、もし平屋住宅にする場合はどこにお金をかけるべきかアドバイスをいただきたいです。
宜しくお願い致します

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	二階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	1人
LDK	4LDK
家の広さ	40坪くらい
LDKの広さ	25畳くらい
土地の大きさ	100坪くらい
注文住宅の予算	3,000万円くらい