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店舗等併用住宅を建てるために土地探し中。間取りプランを作成して欲しい。

滋賀県在住
(40代男性)

現在、個人事業を営んでおります。
店舗等併用住宅を建てるために土地探しをしている段階です。
銀行や経営コンサルタントの方と相談するために間取りプランを作成していただきたいです。
住まいであるよりも事業所として建てることが前提です。図面はラフなもので大丈夫です・

【間取りの希望】
①駐車場は車3台を置ける広さ
②平屋住宅でも可能
③25畳程度の音楽ホール
④ホールの横に6畳程度の洋室
⑤事務室兼控室として6~8畳以上の洋室を2部屋
⑥ミニキッチンにして欲しい
⑦2階建ての場合、トイレは1階と2階にそれぞれ設置を希望

50坪以上の土地で考えております。
土地探しのコツやアドバイスをまずはいただきたいです。
宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯 店舗等併用住宅
階数 二階建て
大人の人数 3人
子どもの人数 0人
LDK 4LDK
家の広さ 50坪くらい
LDKの広さ 25畳くらい
土地の大きさ 50坪くらい
注文住宅の予算 2,000万円くらい

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