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二世帯住宅を建てたいです。希望の間取りの家を建てるための費用が知りたい

東京都在住
(40代男性)

二世帯住宅を建てたいです。
土地は購入済みです。
建物全体の予算は3,500万円程度で考えています。

【間取りの希望】
≪1階≫　基本的には親世帯の予定
・玄関・風呂・脱衣所は二世帯で共有したいので収納スペースを広め希望
・親世帯の洗面室
・親世帯のキッチンダイニング　8畳
・父の部屋　6畳
・母の部屋　6畳
・子世帯の子供部屋　4畳半

≪2階≫　子世帯
・LDK　16~18畳
※キッチンはカウンターキッチン希望
・将来子供が大きくなったときに子供部屋として仕切れるようにリビングは大きめ希望
・寝室　8畳
・仏間　4畳半
・洗面室
・ベランダ

トイレは各階にそれぞれ設置をお願いします。
もし可能であれば、屋上を作りたいです。

以上の条件で間取りを考えています。
希望の間取りの家を建てるには、どのくらい費用がかかるのかを知りたいので、見積もりをお願い致します。

お客様のご要望

世帯	二世帯住宅
階数	二階建て
大人の人数	4人
子どもの人数	2人
LDK	6LDK
家の広さ	40坪くらい
LDKの広さ	18畳くらい
土地の大きさ	40坪くらい
注文住宅の予算	3,500万円くらい