3,500万円以内で注文住宅を建てたいです。

間取りは第一にビルトインガレージを重視しています。ガレージは横4m、縦3m、奥行き5mは欲しいです。

LDKは18畳以上で、陽当たりがいい明るい家を建てたいです。
ダイニングは折り上げ天井にして広い空間を意識したいです。
LDK内か1階のどこかに和室を作りたいです。もし可能であれば、和室から窓を通して車を見られると嬉しいです。
キッチン横には1畳程でいいのでパントリーをお願いします。

水回りは1階にまとめたいです。
洗面所と脱衣所は別にして欲しいです。
脱衣所は洗濯機と服をしまう引き出しを置きたいので、少し広めでお願いします。

玄関に靴の収納スペースを作り、キャンプ用品やベビーカーをしまえる大きめのクローゼットが欲しいです。

主寝室は7畳くらいの広さでクローゼットを設置して欲しいです。子供部屋から少し離れた間取りを希望です。

子供部屋は2部屋並んだ間取りにし、扉で仕切れるようにしたいです。
2部屋合わせて10畳～12畳くらいの広さで考えています。
子供が水遊びを出来るようにベランダを設置して頂けると嬉しいです。

以上の条件で間取りのサンプルをつくって見せて頂きたいです。
宜しくお願い致します。