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平屋の店舗併用住宅を建てたいです。リビングから庭を眺められるようにしたい

茨城県在住
(40代男性)

平屋で診療所併用住宅を建てたいです。
間取りと見積もりを希望します。
予算は4000万円です。

間取り希望は4LDKで、夫婦の寝室、子供部屋、和室、治療ベッドを置ける部屋で、リビングからは庭を眺められるようにしたいです。
キッチンは広めのアイランドキッチンが希望です。

床暖房をリビング、廊下、子供部屋に取り入れる場合と、一通り入れられる所に入れた時の価格の差が知りたいです。
580坪中260坪程が宅地の場合、残りを駐車場のコンクリートにすると大体いくらくらいで建てることができるのかも教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯	店舗等併用住宅
階数	平屋
大人の人数	2人
子どもの人数	1人
LDK	4LDK
家の広さ	100坪以上
LDKの広さ	45畳以上
土地の大きさ	150坪以上
注文住宅の予算	4,000万円くらい