土地はあり、奥行き約10m×間口約19mの長方形の土地です。

【希望】
左右完全分離型の二世帯住宅で、玄関、水回りも全て別にしたいと思っています。

予算は4000万円で考えています。

〈親世帯側〉
・平屋希望。
・親世帯のトイレはできれば外からも使用できるようにしたいです（畑仕事などがあるため）。
・車椅子の祖母の部屋。
・義理兄の部屋。
・両親の寝室、茶の間。

〈私たち世帯〉
・一階に、LDK、小上がりの和室、ウッドデッキ希望。
・玄関脇に土間収納が欲しいです。靴はもちろん、コートなど家族のちょっとした物を置けるスペースが欲しいです。そこから洗面台に繋がる間取りが良いです。
・二階は子供部屋2部屋（机、本棚を造作）、寝室でウォークインクローゼットを付けて欲しいです。（ベット代わりに、床上がりの畳で4.5畳、両脇から乗り降りができるように、頭は壁につける）洗濯物、布団が干せる広めのベランダの設置もお願いします。
・各部屋、クローゼット、造作棚も付けて欲しいです。

間取りの作成、概算見積りをお願い致します。