新築二階建ての間取りをお願い致します。
土地が約5000万、建物は3000万まで　娘のﾛｰﾝ2000万、現金6000万で共有名義予定　
約73坪　西側8ｍの公道に14ｍ接道　現状東側は更地、市街化区域、建蔽率40％容積率80％
第一種低層住居専用地域　風致地区、住宅地区建築協定有
地盤面からの高さ9ｍ　軒の高さ6ｍ以内
南西に海、南に木々のある眺望を生かしたいです。
屋上とｿｰﾗｰﾊﾟﾈﾙ希望（ｵｰﾙ電化と蓄電）　車を2台駐車可能なｽﾍﾟｰｽ希望、1台は屋根かﾋﾞﾙﾄｲﾝ　雨に濡れないで乗れる工夫が欲しいです。　外観内装ともｼﾝﾌﾟﾙ、開放的、仕切りやﾄﾞｱは最小限に、でも断熱、耐震、防水はしっかり、有効的な窓に憧れ！
1階は広い玄関、土間収納、階段吹き抜け、ﾄｲﾚと洗面、ｼｬﾜｰﾙｰﾑ、娘（26歳）の大きめの洋間、何でも入る収納
2階はLDK、お風呂（北側ではなく、大きめの窓）ﾄｲﾚと洗面、洗濯（ﾊﾞﾙｺﾆｰに干せる所、室内にも干せる所）　私の小さめの洋間、機能的なｷｯﾁﾝ収納、3畳程の小上がりの畳、屋上以外の所に勾配天井、できればﾛﾌﾄも欲しいです。
眺めの良い西と南に大きめの窓、屋上からの採光
屋上の手摺りは透明か柵状のもの、水場有り

以上にしておきます　電話はいつでも大丈夫です。
どうぞ宜しくお願いします。