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石垣の上にアパートが建っている状態です。

石垣を崩すには費用がかさむと思うのでなるべく費用をかけずに駐車場にできるか検討できたらと思っています。

見積もりと利回りがどれくらいなのか知りたいです。
よろしくお願いします。