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住友不動産株式会社「住友不動産のリフォーム」(戸建まるごと)

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「家を考えることは　家族を考えること」

住友不動産では、戸建てまるごとリフォーム「新築そっくりさん」をブランド展開し、現在は「マンション新築そっくりさん」「部分リフォーム」まで幅広いリフォームを手掛けており、多くのお客様にご満足いただけます。

私たちのリフォームは、ご相談時からお引渡しまでずっと安心。
現地調査・お見積りは無料、オーダーメイドなのに追加料金なしの定価システム、セールスエンジニアが一貫してお客様をサポートいたします。さらに確かな工事体制、アフターサービス体制を設けており、施工後の生活もご安心いただけます。

全国対応（沖縄・一部地域を除く）

建て替えしないのにまるで新築！完全定価制の　「新築そっくりさん」は、大きな満足を実現する住宅再生システムです。

建て替えよりも割安に、建て替え以上の満足を得ることができる夢のようなサービス、それが住友不動産の新築そっくりさんです。元々の基礎や柱といった骨組みを巧みに活かしつつ、構造も、外観も、室内も、設備も、一棟をまるごと生まれ変わらせることができます。

【建て替えの約半分の費用で家中をまるごとリフォームできます】
【オーダーメイドなのに定価制だから安心】
【細部まで綿密に耐震診断し、バランスよく耐震補強】
【マンションにも対応】

基本情報

企業名	住友不動産株式会社
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿住友不動産西新宿八丁目ビル
交通アクセス
設立	1949年12月1日
代表者氏名	仁島　浩順
資本金	122,805百万円　（平成27年3月31日現在）
従業員数	11,855名（平成27年3月31日現在・連結）
対応可能エリア	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県　詳細な対応エリアを見る
対応可能住宅タイプ	戸建て /事務所・店舗等
対応可能リフォーム	全面リフォーム水回りリフォーム部分リフォーム
こだわりポイント	現地調査・プラン・お見積り無料部位別の定額オーダーメイドセールスエンジニア（SE）の一貫担当安心の工事体制充実のアフターサービス
各種保証・保険	「新築そっくりさん」では、最長10年間の長期保証や専門スタッフによる定期点検をはじめ、24時間・365日対応のお客様センター、通常のリフォームでは珍しい各種サポートサービスをご提供しています。見た目の良さだけでなく、お客さまに本当に安心して暮らしていただきたいから。私たちは万全のアフターサービスで皆さまの暮らしを支えます。
各種資格者	一級建築士一級建築施工管理士インテリアコーディネーター造園施工管理技士
各種免許	建築業許可　国土交通大臣（特-22）　第4638号一級建築士事務所　東京都知事登録　第50008号
問い合わせ先	TEL:0120-093-370 FAX:0120-093-529 受付対応時間９:００～１８:００
会社URL	http://www.sokkuri3.com/

戸建まるごとリフォーム「新築そっくりさん」

建て替えの新システム「新築そっくりさん」。建て替えの約半分の費用で既存をできるだけ活かし新築同様に生まれ変わります。
住みながらの工事も可能なので、工事期間中の引っ越しや、仮住まいを探す手間、費用を心配する必要がありません。無料の耐震診断も行っています。

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一部屋からの部分リフォーム

キッチンやお風呂・トイレなどの水廻りから屋根・外壁などのエクステリアまで、住まいの気になる部分を住友不動産が快適にリフォーム。
水廻り4点パック175万円（税別）は設備4点と工事・内装込みでご提供します。

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古民家再生『旧家新家論』

寒い。暗い。弱い。
古民家の抱える問題は、たいてい共通しています。その一方で古民家の工法や様式は、場所によっても年代によってもバラバラです。それぞれの古民家に対して正しい解決法を導き出せるのは、豊富な経験と実績に他なりません。お客さまの古民家のお困りごとに、住友不動産の技術を経験でお答えいたします。

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リノベーション2

住友不動産の新築そっくりさんがご提供する「リノベーション2」は平成25年「改正省エネ基準」に準拠。家中のデザイン・レイアウトを新築のように思い通りにできるだけでなく、高性能の断熱材を使用して外気の影響をシャットアウトすることができます。室内が快適になることはもちろん、省エネにもなるので月々の電気代を大幅に節約することができます。

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2年間空家だった実家を和モダンの明るいＬＤＫ（戸建て・工事費2,500～3,000万円）

2年間空家だったご実家での暮らしを始めるにあたり、築40年が経過し老朽化も激しいことからリノベーション。耐震的に弱かった東側の増築部分を減築し、南側の開口部が多い部分もしっかりと補強。断熱工事に加えサッシはすべて複層ガラスに交換し、地震に強く快適な住まいへと再生。北側で暗かったキッチンは東南に移動し、小あがりの畳コーナーを配した明るく開放的にＬＤＫ。

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細切れ間取りを子どもたちの夢を応援する部屋と大勢が集う大空間に（戸建て・工事費用：２，０００以上）

空家になった実家を建替えを検討していたが費用負担が大きいことから一棟まるごと再生することを決意。
１階は大勢のゲストと集えるパーティールームを中心にプロドラマーを目指している長男の防音室や、ジュエリーデザインを学ぶ長女の攻防を設けた。２階は、家族の憩いのとなる明るく開放的なＬＤＫと４人が一緒に休むことができる大きな寝室に。

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建物調査でわかった耐震の不安を解消!!　（戸建て・工事費用：1,000～1,500万円）

DKとリビングをひとつにして対面キッチンのLDKに。ご家族がコミュニケーションをとりやすく。
数か所の壁に耐震補強を施した。
床に断熱材を入れ、サッシも複層ガラスのものにし、家全体の断熱性能を向上させた。
外壁の板張り部分から水がしみ込み、柱の腐食の原因にもなる為、防水シートを入れ外壁もサイディングに変更。
狭かった玄関は間取りを整理して、動線を良くするとともに広さと収納も確保。

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純和風からシンプル&モダン住宅へ～夢を叶えた二世帯キューブハウス～（戸建て・工事費用：2,000万円以上）

外観はキューブとスクエアを発想の概念としてシンプル&モダンのデザインへ。
LDKも家族5人が過ごせるスペースで20畳以上は必要。建築面積にも制限がある為、リビング横に和の空間を設け、広く感じれる空間の工夫。
家事動線も考えて、キッチンから食品庫を通って勝手口、洗面所へのアクセスもすぐできるよう水廻りを変更。
仲の良いご家族に、写真や思い出の品も飾れるように各所に飾り棚を設けた。

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家と家族の歴史や、思い出とともに快適に暮らせる住まいに　（戸建て・工事費用：2,000万円以上）

【きっかけ】
築４３年が経ち耐震性の不安、隙間風での寒さにより建替えを検討するも、貴重な材料を残してリフォームをすることに。
【内容】
既存の欄間や天井を活かしつつ、茶室も新たに造作し、洗練された和のスタイルへと一新。
雨戸は、電動シャッター式に。石畳のお庭はタイルへと一新して、安全に趣味のガーデニングを楽しめるように。
既存と新たに増築した部分が調和したLDKは、とても明るく開放的に。

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高天井の4世代住宅『リフォームコンクール住宅金融支援機構　理事長賞』（戸建て・工事費用：1,500～2,000万円）

ご主人様の30年来の夢であった薪ストーブの設置。
ご夫妻で集めておられた無垢の手作り家具や備前を中心とした焼き物がしっくりくる空間に。
昔ながらの田の字プランの風通しの良さや部屋をフレキシブルに使える点はいかしながら、天井の低さや室内の暗さが解消できるよう部屋を繋げて高天井に。
背比べの傷がついた柱や、当時の棟梁が作った梯子も今回再使用。

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耐震補強を施し広々LDKが実現　（戸建て・工事費用：1,500～2,000万円）

【きっかけ】
地震があるたびに激しい揺れを感じ「地震に強い家にしたい」と建て替えをを検討するも、しっかりした建物調査の上で耐震提案をしてくれた「新築そっくりさん」の提案に納得し、リフォームすることに。
【内容】
要所の柱に添え柱をして通し柱とし、壁も補強。
各居室に収納力のあるクロゼットを配置。本棚も食器棚も造り付けにして、家具の転倒の不安を解消。
外観は南欧風の優しいオレンジ色に。