スケルトンリノベーション

住戸内を構造躯体とサッシ・玄関ドアのみのスケルトン状態に解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できるマンションリフォームです。水廻りの移設もでき、目に見えない配管・配線も一新、ライフスタイルに合わせた理想の住まい作りを実現。住友不動産の新築そっくりさんなら豊富な実績に基づく提案力と施工力で、住まいの夢を叶えます。※マンションの構造、管理規約、関連法規等により、一定の制約のある場合があります。

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安心の完全定価制

住友不動産独自開発の完全定価制のシステムにより、工事開始後はお客様のご要望による工事内容の変更がない限り、追加費用はかかりません。工事開始後、予想外の事態が発生した場合でも追加費用なしで必要な工事を行います。さらに、分譲マンションでもトップクラスの実績を誇る住友不動産ならではのスケールメリットを活かし、大量発注によるコストダウンを実現。高品質・高機能な設備機器リーズナブルな価格でご提供いたします。

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仮住まいサポート

スケルトンリノベーションには仮住まいが必要です。住友不動産では工事期間中も快適にお過ごしいただけるよう、都心高級賃貸マンションをはじめ当社所有マンションを礼金・敷金なしの特別賃料でご提供するほか、仮住まい用マンション（有償）をご用意・あっせんいたします。※地域、時期等により対応できない場合がございます。

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オーダーメイドプラン

明るく開放的なリビングに」、「収納を充実させてスッキリと」、「生活動線をスムーズに」、「インテリアはこだわりたい」など、住まいの課題や夢はさまざま。マンションのプロならではの豊富な経験に基づくノウハウがマンションリフォームに活かされています。セールスエンジニアが課題や夢をじっくりヒアリングし、間取りやデザインを提案します。規約などマンション特有の問題もクリアして、住まいの夢をスムーズに叶えます。

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イベント・ショールーム

「マンション新築そっくりさん」の魅力がよくわかる工事中・完成現地見学会やリフォーム博などのイベントを各地で随時開催中。見学会では普段見ることのできない施工の実例を目で見て確認できます。イベントでは工事の流れや住宅設備などを展示。マンションリフォームに精通したセールスエンジニアがご案内し、ご相談をお受けします。具体的な開催予定は「新築そっくりさん」ホームページでご確認ください。

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南北の空間を活かした大空間のＬＤＫこれからの人生を楽しむ住まい（マンション）

子どもが独立されたことから、高齢になるお母様との暮らしを視野にいれ、お母様の所有するマンションをスケルトンリノベーション。和室が続く昔ながらの間取りは、南北の空間を活かした、広々と開放的なＬＤＫに。アイランドキッチンに立てば、視線が隅々まで届き家事も楽しく。

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モダンなＬＤＫと露店感覚の浴室で心身ともにリラックス（マンション・工事費：1,500～2,000万円）

住まいの老朽化が気になりスケルトンリノベーションで理想邸を計画。寝室や書斎は必要最小限のスペースにし、収納も一つにまとめて効率化を図った。ＬＤＫや浴室などのリラックスゾーンにはコストをかけ、ホテルライクなモダンな住まいを実現。

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回遊導線で収納豊富な快適空間に（マンション・工事費1,500～2,000万円）

子どもが一人暮らしを始め、夫婦二人での暮らしを楽しむためにリフォームを計画。２ＬＤＫの間取りは、北側の眺望を活かした対面式キッチンを中心に室内を回遊できる導線の１ＬＤＫに一新。限られた空間を有効利用するため、キッチンに食事ができる広めのカウンターを造作したり、ウォークインクロゼット部分を通路と兼用。

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ジャパニーズルームとアイランドキッチンでおもてなし　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

中古マンションを購入しリフォームを決意したM様ご一家。「明るい窓際に白いタイルを敷き詰めたアイランドキッチンを造りたい」という奥様。「仕事の関係で、外国のお客様を招くことも多いので雰囲気ある和室でお持てなしをしたい」というご主人。ご夫婦の要望のもと、大胆なリノベーションを実現しました。キッチンの収納や建具、フローリングの素材まで統一するなどテイストにもこだわっています。

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ヨーロッパのホテルのような家　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

「築30年も経ち、いろいろと老朽化が見られはじめた。それをきっかけにリフォームを決断。それならば年に一度は訪れるヨーロッパのホテルのような家にと依頼した」と語るご主人のK様。ご自身も現役の一級建築士でもあり設計・設備プランにミリ単位でこだわっている。キッチンや浴室の建具にガラスのシースルーを使用するなど水廻りスペースに住まう人の個性が反映されている。

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家具レイアウトのお手本　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

贅沢な空間でゆったり暮らす。ゲストとパーティーを楽しむ。

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「白」が引き立てるモノ　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

3LDKだが夫婦二人の生活であることから、ライフスタイルに合ったスケルトンリフォームをすることを決意。
必要な場所に必要なモノが収納できる、大空間の１ＬＤＫを実現しました。
白のタイルを基調にコーディネートし、ＬＤＫにはPCコーナーや本棚、小物を納める収納やニッチも造作し、すっきりとした空間に。寝室に隣接する場所に夫婦それぞれの洋服などがしまえる収納も確保。洗面室も広くし、バリアフリーを実現。

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明日への扉　（マンション・工事費用：700～900万円）

築25年の中古マンションを購入して、スケルトンリノベーションを行いました。
もともとは３DKの間取りでしたが、リビングを大きく広げ、１LDKの間取りに変身。
オープンキッチンで会話も弾み、1日のうちほとんどの時間をリビングで過ごすご夫婦にとっては最高の空間になりました。
また、内装材は珪藻土を採用し、間接照明とともにリビングの雰囲気を演出しています。

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トピックス・お客様の声

新築そっくりさんで工事された理由と工事のポイント、 お喜びの声をほんの一部ですが、ご紹介します。

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雑貨や観葉植物が映えるカフェスタイルの住まい

『マンション新築そっくりさん』のイベントに参加した後に、施工実例をいくつか見学させていただきました。それぞれのライフスタイルを反映した間取り・インテリアになっていて、とても参考になりましたね。その中から我が家に役立ちそうなアイデアを、担当に伝えプランに反映してもらいました。

『マンション新築そっくりさん』のスケルトンリノベーションは全てオーダーメイドです。間取りやインテリアはもちろんですが、壁厚を利用したニッチや造作棚、収納する物に合わせて棚の高さを調節してくださり、細かい部分まで私たちの要望を反映してくださり、とても嬉しく思っております。

トピックス・お客様の声

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ご夫婦でのくらしを楽しむために築50年のヴィンデージマンションを一新

学生時代まで過ごしたマンションでしたが、両親が亡くなり空き家に。築年数は経過していたものの、都心でどこへ行くのもアクセスが良いことから、自宅を売却してこちらをリノベーションすることを計画しました。他社にもお声掛けしましたが、担当の熱心でスピーディーな対応が依頼の決め手です。

キッチンもオープンでLDKの隅々まで視線が届き、コミュニケーションも良好です。ピアノと大きめのソファー、ダイニングテーブルを置いても十分なスペースがあるため、ゆったりと過ごすことができます。子ども達の家族と一緒に食事をしたり、娘が音楽家なので、コンサートを開いたり、楽しみも広がりますね。

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コミュニケーション重視のオープンな住空間に一新

浴室のカビが気になり交換を考えていた時に、近所で開催されていた「マンション新築そっくりさん」のイベントに参加しました。そこで知ったのが、間取りを自由に計画できるスケルトンリノベーションです。立地も気に入っていたマンションでしたので、このタイミングで住まいの悩みや不満を全て解決することを決意しました。

窓のない独立型のキッチンは、とても閉鎖的でしたので、カウンター付の対面式キッチンに一新しました。ＬＤＫは、いつもお互いの気配が感じられるオープンな空間で、私たちの生活スタイルにピッタリです。大勢のゲストをお招きして、ホームパーティーを開催するのが楽しみですね。

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光と緑にあふれた中層最上階のナチュラルモダンリフォーム

3社に見積りを取り、提案内容とスピーディーな対応が決め手となり『マンション新築そっくりさん』に依頼しました。以前の住まいの引渡しなどがありタイトなスケジュールでしたが、迅速に対応していただけました。知識も豊富でプロならではの提案力に満足しています。

アイランドにしたことと壁面収納を充実させたことで、限られた空間を以前より有効に使えるようになりました。LDKで家族一緒に過ごす時間が増え、コミュニケーションも良好です。インテリアも好みのものへ一新したので、気持ちよく暮らせています。