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住友不動産の新築そっくりさん（マンション)※

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マンションリフォーム全国売上No.1。マンションのプロフェッショナル住友不動産が住まいの夢を実現します。

私たち住友不動産は
①マンションリフォーム専門のプロ集団です。
マンションリフォームを知り抜いた500人以上の経験豊かな専属スタッフが緊密に連携して対応致します。お客様の住まいづくりを担当のセールスエンジニアが完成まで一貫してきめ細やかにサポート致します。
②マンションリフォーム売上No.1です※。
豊富な実績のひとつひとつが、お客様のご要望にしっかりとお応えしてきた私たちへの確かな信頼の証です。マンションと戸建てでは設計・施工の方法が大きく異なるうえに、共同住宅特有のさまざまな制約があります。そうした問題が解決できるのも、マンションリフォームのプロ集団だからこそです。
理想の住まいづくりを願うスタッフの想い、確かな信頼に支えられた豊富な実績とノウハウ。マンションリフォームのプロに安心してお任せください。　※2018年10月リフォーム産業新聞調べ

間取りを自在に変更し、オンリーワンの住まいを実現するスケルトンリノベーション

コンクリート打ち放し状態まで解体・撤去し、既存の間取りにとらわれることなく、今の暮らしに合せて間取りを自由自在(※)に変更して計画できるのがスケルトンリノベーションです。普段は見えない床下・天井裏・壁内の老朽化した配管・配線なども全て一新するので末永く安心です。
※マンションの構造、管理規約、関連法規等により、一定の制約のある場合があります。

【安心の完全定価制。豊富でリーズナブルな価格の住宅設備機器】
リフォームで気になるのがやはり工事費用。工事が終わってみたら当初の予算をオーバーしてしまったということも。「新築そっくりさん」は、マンションリフォームでも安心の「完全定価制」を実現。工事が始まってからは、お客様のご要望による工事内容の変更がない限り、追加費用は発生しないので、とても安心。また、住宅設備機器は、住友不動産の調達力を活かしたリーズナブルな価格で、豊富なメニューからお選びいただけます。

基本情報

企業名	住友不動産株式会社
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿8－15－1住友不動産西新宿八丁目ビル
交通アクセス	全国各地の拠点、ショールーム、モデルハウスについてはホームページをご覧ください。
設立	1949年12月1日
代表者氏名	仁島　浩順
資本金	122,805百万円（2019年3月31日現在）
従業員数	13,238名（2019年3月31日現在・連結）
対応可能エリア	北海道、宮城県、埼玉県、千葉県、神奈川県、愛知県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、広島県、山口県、福岡県、佐賀県、秋田県、島根県、東京都　詳細な対応エリアを見る
対応可能住宅タイプ	マンション
対応可能リフォーム	全面リフォーム水回りリフォーム部分リフォーム
こだわりポイント	現地調査・プラン・お見積り無料安心の完全定価制セールスエンジニア（SE）による一貫担当制豊富な実績に基づく確かな施工品質充実のアフターサービス
各種保証・保険	「新築そっくりさん」では、キッチン、風呂、便器、洗面化粧台、給湯器の5大設備の10年保証(※)や専門スタッフによる定期点検をはじめ、24時間・365日対応のお客様センターの設置など、住友不動産の本体事業ならではの充実のアフターサービス・保証体制により、お客様に安心をお届けしています。 ※当社が施工した国内メーカーの機器本体につき、当該メーカーによる保証項目の保証期間を当社負担により延長するものです。詳しくは、保証書の保証条件によります。
各種資格者	一級・二級建築士一級・二級建築施工管理技士インテリアコーディネーターほか
各種免許	建設業許可国土交通大臣免許(特-27)第4638号一級建築士事務所登録東京都知事登録第56323号ほか宅地建物取引業免許国土交通大臣(15)第38号
問い合わせ先	TEL:0120-093-370 FAX:0120-093-529 受付対応時間９:００～１８:００　（土・日・祝も受け付けております）
会社URL	https://www.sokkuri3.com/mansion/

スケルトンリノベーション

住戸内を構造躯体とサッシ・玄関ドアのみのスケルトン状態に解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できるマンションリフォームです※。通常のマンションリフォームと違い、キッチンや浴室などの水まわりの移動も可能。目に見える部分はもちろん、配管・配線など目に見えない部分もすべて一新いたします。※マンションの構造、管理規約、関連法規等により、一定の制約のある場合があります。

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安心の完全定価制

お客様のご要望による工事内容の変更がない限り、契約時にご提示した工事費に追加費用はかかりません。例えば工事開始後、下地調整工事が必要になったなど予想外の事態が発生した場合でも追加費用なしで必要な工事を行います。さらに、分譲マンションも手がける住友不動産は、スケールメリットと購買力を活かし、大量発注によるコストダウンを実現。高品質・高機能な最新の設備機器をリーズナブルな価格でご提供いたします。

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仮住まいサポート

スケルトンリノベーションには仮住まいが必要です。住友不動産では工事期間中も快適にお過ごしいただけるよう、当社所有の賃貸マンションを礼金・敷金なしの特別賃料でご提供※1するほか、仮住まい用マンション（有償）をご用意・あっせん※2いたします。 ※1首都圏エリアのみのサービスとなります。 ※2地域等により対応できない場合がございます。

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オーダーメイドプラン

明るく開放的なリビングに」、「収納を充実させてスッキリと」、「生活動線をスムーズに」、「インテリアはこだわりたい」など、住まいの課題や夢はさまざま。マンションのプロならではの豊富な経験に基づくノウハウがマンションリフォームに活かされています。セールスエンジニアが課題や夢をじっくりヒアリングし、間取りやデザインを提案します。規約などマンション特有の問題もクリアして、住まいの夢をスムーズに叶えます。

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イベント・ショールーム

「マンション新築そっくりさん」の魅力がよくわかる工事中・完成現地見学会やリフォーム博などのイベントを各地で随時開催中。見学会では普段見ることのできない施工の実例を目で見て確認できます。イベントでは工事の流れや住宅設備などを展示。マンションリフォームに精通したセールスエンジニアがご案内し、ご相談をお受けします。具体的な開催予定は「新築そっくりさん」ホームページでご確認ください。

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南北の空間を活かした大空間のＬＤＫこれからの人生を楽しむ住まい（マンション）

子どもが独立されたことから、高齢になるお母様との暮らしを視野にいれ、お母様の所有するマンションをスケルトンリノベーション。和室が続く昔ながらの間取りは、南北の空間を活かした、広々と開放的なＬＤＫに。アイランドキッチンに立てば、視線が隅々まで届き家事も楽しく。

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モダンなＬＤＫと露店感覚の浴室で心身ともにリラックス（マンション・工事費：1,500～2,000万円）

住まいの老朽化が気になりスケルトンリノベーションで理想邸を計画。寝室や書斎は必要最小限のスペースにし、収納も一つにまとめて効率化を図った。ＬＤＫや浴室などのリラックスゾーンにはコストをかけ、ホテルライクなモダンな住まいを実現。

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回遊導線で収納豊富な快適空間に（マンション・工事費1,500～2,000万円）

子どもが一人暮らしを始め、夫婦二人での暮らしを楽しむためにリフォームを計画。２ＬＤＫの間取りは、北側の眺望を活かした対面式キッチンを中心に室内を回遊できる導線の１ＬＤＫに一新。限られた空間を有効利用するため、キッチンに食事ができる広めのカウンターを造作したり、ウォークインクロゼット部分を通路と兼用。

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ジャパニーズルームとアイランドキッチンでおもてなし　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

中古マンションを購入しリフォームを決意したM様ご一家。「明るい窓際に白いタイルを敷き詰めたアイランドキッチンを造りたい」という奥様。「仕事の関係で、外国のお客様を招くことも多いので雰囲気ある和室でお持てなしをしたい」というご主人。ご夫婦の要望のもと、大胆なリノベーションを実現しました。キッチンの収納や建具、フローリングの素材まで統一するなどテイストにもこだわっています。

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ヨーロッパのホテルのような家　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

「築30年も経ち、いろいろと老朽化が見られはじめた。それをきっかけにリフォームを決断。それならば年に一度は訪れるヨーロッパのホテルのような家にと依頼した」と語るご主人のK様。ご自身も現役の一級建築士でもあり設計・設備プランにミリ単位でこだわっている。キッチンや浴室の建具にガラスのシースルーを使用するなど水廻りスペースに住まう人の個性が反映されている。

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家具レイアウトのお手本　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

贅沢な空間でゆったり暮らす。ゲストとパーティーを楽しむ。

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「白」が引き立てるモノ　（マンション・工事費用：1,200万円以上）

3LDKだが夫婦二人の生活であることから、ライフスタイルに合ったスケルトンリフォームをすることを決意。
必要な場所に必要なモノが収納できる、大空間の１ＬＤＫを実現しました。
白のタイルを基調にコーディネートし、ＬＤＫにはPCコーナーや本棚、小物を納める収納やニッチも造作し、すっきりとした空間に。寝室に隣接する場所に夫婦それぞれの洋服などがしまえる収納も確保。洗面室も広くし、バリアフリーを実現。

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明日への扉　（マンション・工事費用：700～900万円）

築25年の中古マンションを購入して、スケルトンリノベーションを行いました。
もともとは３DKの間取りでしたが、リビングを大きく広げ、１LDKの間取りに変身。
オープンキッチンで会話も弾み、1日のうちほとんどの時間をリビングで過ごすご夫婦にとっては最高の空間になりました。
また、内装材は珪藻土を採用し、間接照明とともにリビングの雰囲気を演出しています。