林建設有限会社

自由な発想でデザインされた門周りの雰囲気。人工木の目隠し塀にて電柱に付いている電力メータを隠す事で無骨な雰囲気をなくしています。

既存のブロック塀をパレットと呼ばれる塗り材で仕上ました。所々にビー玉を埋め込み可愛らしい雰囲気になっています。

広がり過ぎず、閉じすぎない雰囲気の門周りのデザイン。 緑を添える事で優しい表情になりました。

敷地内は雑草の生えにくく、浸透性のある瓦チップを敷き込みます。

【改修後】ふたつに分かれていたトイレ。 真ん中の壁を撤去してひとつにまとめ、腰掛け型の洋風便器を採用。汲取り式なので簡易水洗型のトイレで対応しています。

【改修前】昔、よく採用された大小が分かれたトイレ。 大便の方が和式で手すりもなく、腰や膝が悪い方が使うには少し大変。出入り口にも段差があり使い難いトイレです。

【改修後】左記の床の下地を調査して老朽化が顕著な部分を補強。 補強された床の上に新しいフローリングを重ねて張る事で見栄えに加え強度も増しています。

【改修前】老朽化した床板がフワフワとしています。 大勢の人が集まる集会場だけに、床へかかる重量は相当大きいものになる為に危険な場所も・・・。

【改修後】屋根材と外壁材を軽量な板金葺きに交換。 建物の沈下への対応もコンクリートで底盤をつくり建物の荷重を｢面｣で受けることにより軽減させました。

【改修前】セメント瓦葺き、モルタル塗装の建物ですが、建物全体の1/3 が 10 ｃｍほど地盤が沈下してしまい、基礎が折れて建物が沈んでしまっていました。内装・設備共、随分と老朽化に依る痛みが見て取れます。

【改修後】間取りの条件で南、東側からの採光が大きく期待できないのは致し方ない所。 それでも天窓を設ける事でＬＤＫに十分な採光を取り入れるようにしています。

【改修前】室内は施主さんの奥様の希望で白で統一。 真っ白の空間にダークブラウンのシステムキッチンが映えるＬＤＫとなっています。 後は家具やカーテンなどで色を着けてお好みの空間に仕上げていけばカラフルな内装に早変わり。

【改修後】メンテナンス性に優れたシート製の床に取替え、入口にあった敷居の段差をなくし使いやすく清潔なトイレへリフォーム。 今回はウオッシュレット機能も充実しておりお客さんも大変、喜んでくれました。

【改修前】昔ながらのタイル仕上げのトイレ。 綺麗に使っていたようですが、タイルの目地などに汚れが付いて取れない部分などが気になる。他にも便座に機能が全くついていないのは不便。

【改修後】今回は在来風呂を撤去してシステムバスを設置。 浴槽も以前のものに比べ深さが浅く高齢になってからも出入が楽。転倒防止の手すりも設置されていただきました。 浴室換気暖房機も完備して急な気温の変化で血圧が跳ね上がる事で起きるヒートショック防止も万全です。

【改修前】冷たい雰囲気のする浴室内装ですが、綺麗に使っているのですがタイルなどの目地の汚れは全く取れない。 給湯設備も薪と灯油を併用して沸かしていたとの事にお客さんの日々の苦労が身に染みて感じます。

【改修後】古いカラーベストを撤去して軽量で尚且つメンテナンス性にも優れたアポロルーフを採用。 雨樋も新しい物に取替えさせていただき雨の日も安心です。

【改修前】新築当時からのカラーベスト屋根。表面も随分と痛み、苔（こけ）や汚れで随分と痛んだ状態でした。 雨樋も随分とよれてキチンと排水できていない状態です。

【改修後】外壁の塗装を塗り替え。其れに伴い雨戸やベランダ手摺などの鉄部も新しく塗装して化粧直しをする事で見違える程、綺麗になった外観。 屋根裏の換気も棟換気システムを採用することで無事に機能させる事が出来ました。

【改修前】サイディングボードにリシンを吹き付けた外壁仕様。 此れまでに塗装のやり変えの経歴はありますが、前回の塗装施工が悪いのが気になります。 屋根裏の換気の為に軒に設置してある有孔ボードも前回の塗装で目詰まりしており換気がなされていない状態。

【改修後】古い瓦を高圧洗浄して、新しい塗装を施工しました。 雨樋に溜まっていた落ち葉の清掃や倉庫のナミイタの取替えなども合わせて施工させていただきました。

【改修前】新築当時からのセメント瓦。表面の塗装も随分と痛んでいる状態でした。 山が近いと言う事もあり苔や汚れも随分と付着していました。

【改修後】コーキングを取替えて塗り直した外壁。全体のカラーは以前と同じ雰囲気の色を選ばれました。 ベランダの防水もＦＲＰ防水に改修、手摺部分の笠木もカラー鋼板からアルミ製品に取替え、これから長く使ってもらえるリフォームを提案させていただきました。

【改修前】サイディングボードにリシンを吹き付けた外壁仕様。 紫外線に依る塗装の劣化やボード同士の突合せ部分のコーキングの劣化が激しく雨水が構造体に入り込む寸前でした。ベランダ部分の防水も随分と傷んでいたのが印象的でした。

【改修後】間取りの要所に体力壁を設け耐震性を向上させています。木製だった窓もアルミサッシに取替え室内の温熱環境、防犯性も高めています。外装のイメージは崩さず焼き板とシックイで高級感のある外装を演出。

【改修前】築100年以上の古民家、何度か外装はリフォームしていたの柱などの状態は良かったのですが、躯体の耐震補強などの工事は経歴がなく家の中心が大きく沈み全体的に傾いていたのが写真からも見てとれます。

【改修後】5部屋あった和室の内、2部屋をひとつにまとめ大空間のＬＤＫにリフォーム。残りの一部屋もベットで寝起きする事を前提に洋間に変更。天井裏に配された古木の梁は当時の大工さんの見事な仕事ぶりに勾配天井にして梁をダイナミックに表しています。

【改修前】典型的な日本家屋の間取りで5 部屋ある全てが和室。 お風呂、台所など水周りも生活している和室より50ｃｍも下がった土間に配置しており足の不自由なおばあちゃんには酷なつくりになっていました。家の傾きで建具の建て付けが全て悪く不自由している事が明かに解ります。

【改修後】室内の内装をリニューアルしてシステムキッチンに取替え。油の飛び散りが少ないＩＨヒーターに食洗機を取付て家事の負担を減らします。掃除のしやすい壁のパネルも好評でした。

【改修前】新築当時から使い続けて来られたキッチン。大変綺麗に使われてましたが、老朽化の不具合は避けられないようです。壁面のタイル目地の清掃に苦労されている様子が伺えました。

【改修後】在来風呂を撤去して、システムバスに取替え。これに依り躯体への浸水がなく建物本体も水害の心配がなく安心です。保温能力の高い浴槽に取替え、給湯器をエコキュートにしてお湯を沸かすランニングコストを抑えました。

【改修前】昔ながらの在来風呂。タイルの目地が切れたりして水漏れの形跡もありました。 浴槽の保温能力が弱く、浴槽に貯めたお湯が早く冷めてしまうので何度もお湯を足して使っていたようです。

【改修後】外装は平板瓦屋根にモルタル塗りの外壁の落ち着いた外装。シンプルですがメンテナンス性と飽きの来ない雰囲気は当社一押しの外装。屋根には太陽光発電システムも搭載して機能性は抜群です。

【改修前】玄関前に車を駐車する立地条件。 木製の大型格子とレンガ積みのアプローチで駐車場から玄関への移動が楽しくなる様なデザインを提案。 駐車場の床に敷かれたデザインタイルが印象的ですね。

【改修後】リフォームならではの制限も上手に取り入れた間取りやデザインに。外せない柱もこうして飾り棚に変えて空間の中に取り入れています。壁の白色に床や木材のダークブラウン色が映え派手派手し過ぎず地味に成りすぎない室内の色の配色はお客様の好みでもあります。

【改修前】一階、二階共にキッチン、バス、トイレ、洗面と備えた将来２世帯での生活が可能な間取り。 リフォームという事で間取りに制限が起きる中でキッチンなどの住宅設備機器を工夫して配置する事で暮らす人のご希望に添える間取りを提案。

【改修後】キッチンを対面式にして南面からの採光を確保して明るいＬＤＫを実現。対面式のカウンターの後に収納を設けています。キッチンの横に造作した食品庫も有効に活用していただいています。

【改修前】北側に位置したキッチンですが光が入らずいつも暗い状態。キッチンも古いものなので使い勝手も悪く、水屋などを置くと部屋が狭くなり家族全員で食事ができない状態でした。

【改修後】古い瓦を下ろし、屋根垂木も損傷の大きな部分は取替え合板の重ね張りにて補強。その上に三州の陶器瓦に葺替えしました。

【改修前】新築当時からのセメント瓦。表面の塗装も剥がれて所々に雨漏りが起きている状態でした。屋根の上へ登ると踏むとフワフワしていて下地の状態も随分と悪いようでした。

【改修後】築45年の住宅で屋根や外装に殆ど手を入れる事がなかったようです。部分的に水もれが発生している所がありましたが、躯体の柱や土台、梁などは良い木材を使用していた為に腐食が無かったのは不幸中の幸い。今回は昔の外装イメージをそのままに和風の雰囲気を残したままでリフォームさせていただきました。

【改修前】昔の住宅の外装には使われている事の多かったプリント合板ですが、長年の内に表面が剥がれたり隙間が空いて雨水が壁の中に浸水している状態。板金部分の塗装も下地処理がされないままに塗装していた為に至るところで塗膜が剥がれていました。