家が古くなったので、大幅にリフォームしたいです。
やりたいことはいろいろありますが、以下に記載する希望に沿うプランのご提案をお願いします。

【建物情報】
-築年数約50年
-3階建(うち1階は半分地下)
-敷地面積は約150坪(家の面積は約70坪くらいかと)

【希望】
-庭の地面の水平が取れていないため、整地を希望
-庭の真横が池という立地なので、地盤が今後緩まないようにしたいです
-下水に問題あり。排水が上手くいっておらず、庭の地面から水が染み出てきてしまうので、水道まわりの修繕が必要
-半地下室を広くしたいのですが、可能かどうか知りたいです（増改築）
-家の敷地内にある大きな木を2本と、竹を数本、撤去したいです
-家が北西向きで日当たりが悪いので、日当たりを重視し、冬場寒くないように断熱性を向上させたいです
-お風呂は陶器風呂を検討しています
-床下エアコンを検討中。床下エアコン施工経験があり、床下エアコンについてよく知っている工務店に相談したいです(床暖房ではなく、床下エアコン)

1,000万円以内で上記のリフォームを行えると嬉しいです。
お見積もりをお願いいたします。