築33年の戸建てに住んでいます。
14年前に引っ越しをしてきて、その時に一度リフォームをしていますが、劣化が目立つようになってきたので、再度リフォームをお願いしたいです。

【リフォームしたい箇所】
・お風呂給湯器の交換
・サンルームの増設
・自動シャッターの撤去
・エアコン室外機の移動（2台）
・IHヒーターからガスコンロに変更
・1階、2階のトイレ本体交換
・2階洗面台の交換（幅75cm）
・玄関ドア交換と収納網戸の取り付け（スマートキー希望）
・1階のリビングと隣接する和室を設け、和室の一部をウォークインクローゼットにしたいです
・ウォークインクローゼットの中に、造り付け棚の設置をお願いします
・エアコンのコンセント、テレビ線、電話線、コンセントの増設
・1階和室の畳のおもてがえ、障子の張り替え
・キッチンに釣り戸棚とカップボード増設。

どのくらいの費用がかかるのかは分かりませんが、希望を書き出しました。
予算は300万から400万で考えています。
予算内でリフォームを行いたいので、アドバイス等ありましたら教えていただきたいです。

よろしくお願いします。