●現在の年収は540万円です。3ＬＤＫのマンションを所有していて、そこからの住み替えです。ローンは来年に終了予定なので残債は一括する予定です。

●賃貸併用住宅を検討しています。住み替えた場合現在のマンションは賃貸で貸し出す予定です。（月8万円を想定）

●賃貸併用住宅で住宅ローンを組めることが前提となります。

●土地　250平米　約75坪を2780万円　更地渡しで進めています。
（現在は平屋住宅が建ってますが、解体し塀も壊してもらえることになってます）

●現在あるハウスメーカーさんから賃貸併用での建築を提案されていますが
総合建築費が5000万円くらいになっているので、総建築費を4,000万円程度に抑えて土地を含めた借入を7,000万円くらいにしたいです。

●自宅部分は2Ｆで1フロア100平米。
間取りに関してはこだわりがないと言えばうそになりますが、予算を重視するつもりです。
1Ｆ部分に賃貸を1Ｋ25平米4戸(仮)で家賃収入20～24万円を想定。
駐車場は自宅用に2台分希望。余分が出たら賃貸用に１台分確保できたら理想です。

お見積り宜しくお願い致します。