注文住宅を検討中です。
以下の希望を取り入れた間取りのご提案をお願い致します。

○暖かい家になる造りを希望します。特にリビングと寝室。
○ヌックが欲しいです
○メイクスペースが欲しいです。
寝転がれる幅、携帯が充電できる、コップやちょっとしたもの、鏡が置けるカウンターor棚を付けて欲しいです。
○一階のトイレ内に手洗い場の設置を希望します。
○和室とリビングを同じ空間に配置したいです。
○ルンバ基地、掃除道具収納のスペースを確保したいです。
○玄関からパントリーの動線の良い間取りにして欲しいです。
○リビングダイニングキッチンのどこかにスタディスペースを希望。
○大きめのドラム式洗濯機を置けるようにしたいです。
○お風呂は1.25坪でお願いします。
○脱衣室→ランドリールーム→ウォークインクローゼットの動線が欲しいです。
○パントリー。(3畳以上)
○一階に寝室。
○ウォークインクローゼットは大きめでお願いします。
○赤ちゃんをあやす場所をキッキンから見れる場所に。(優先低)
○LDKは開放感が欲しいです。
○薪ストーブを入れたいので土間が必要です。

建坪は50~60坪程で考えています。
予算は4000万円です。

宜しくお願い致します。