世帯年収は650万円です。(妻は専業主婦)
予算は4000万円です。
電話はいつでも受けられると思います。

敷地法令調査をしたところ、延床面積46坪程度までしか拡張できないようです。
現在は夫、妻、娘、妻の父の4人で暮らしています。
ゆくゆくは夫の母、さらに私たち夫婦の子供(最大あと2人)の、最大7人で暮らしたいと思っています。
妻の私には弟もいて、この家は彼が生まれ育った土地なので、ここに建て替えをする際は彼専用の部屋も用意してあげたいと思っています。
今の家を建て替えるか新しく土地を探すかは、今の土地の広さで希望の家が建つかどうかによります。
希望の家の広さ自体も検討中です。

二世帯住宅希望です。

以下具体的な間取りの要望です。
1階は親世帯、2階は子世帯のイメージです。
トイレは上下に1つずつ設置。
1階はみんなのLDK。(なるべく広く。吹き抜けあり。3人並んで使えるくらいのスタディスペースを付けたい)
沢山の日用品食料品のストックが入るパントリーが欲しいです。
妻の父の部屋。(なるべく広く。最低8帖は欲しい)
夫の母の部屋。(なるべく広く。最低8帖は欲しい)
風呂。(1.25帖)
脱衣所と洗面所(洗面のボールは2つ)を分けて、ファミリークローゼット兼物干し部屋(可能なら衣替えが必要ないくらいの広さ)を繋げたいです。
玄関にはシューズクロークとコートクロークを希望。
2階には主寝室。(8帖)(ロフトに書斎希望)
子供部屋2部屋。(それぞれ最低6帖。性別で分けるので片方は更に広く)、弟が帰省した際の部屋(6帖)。
現在6帖の和室が物置になるほど物が多いので広い収納が欲しい(ロフトやステップフロアで)。
更に、もしスペースに余裕があれば客間を希望(2階か1階かどちらか)。
おそらく不可能だと思いますが、子世代専用のLDKもあったら嬉しいです。
玄関近くにトイレはない方がいいです。

将来家族構成が変わって夫婦2人に戻った時に壁を抜いて部屋を広くしたり出来たらいいなと思っています。

上記の要望を盛り込んだ間取りと見積もりをお願い致します。