予算2500万円で注文住宅を建てたいと思っています。
現在の家賃が6万円ちょっとなので、月々の返済の理想は今と同額か、それ以下にしたいです。(頭金、ボーナス払いはなし)

駐車場は2台停められる広さが欲しいです。1台は屋根有りで、雨の際濡れずに家の中に入れるようにしたいです。
間取りは2LDKで、玄関から土間収納やシューズクローゼット、キッチンなどにつながるようにして欲しいです。
キッチンは対面希望で、リビングの中にキッチンがあるような開放的な作りにしたいです。
また、琉球畳希望で布団が2枚ほど敷ける広さの小上がりをリビングとつながるように配置したいです。
洗面、脱衣場、トイレはリビングやキッチンから入れるような配置で、洗濯物を干せるよう、間にサンルームのようなスペースが欲しいです。
2階は6畳以上の部屋で、収納は広めが希望です。布団が干せるよう、ガレージの上などにベランダのようなものが欲しいです。
外観等、全体の雰囲気としてはプロヴァンス風でやわらかい印象にしたいです。
1階は動線の良い間取りを希望。廊下はあまり必要なく、スペースを無駄なく使いたいです。
階段は螺旋階段でお願いします。
また防犯面であまり外から家の中が見えないようにしたいのと、それでいて家の中から緑が見えるようになればとても良いなと思います。

土地は、駅周辺で探しています。
予算が足りないとは承知していますので、あくまで理想を記入しました。
この希望でどこまでの家が建てられるのか、またこの間取りでいくらくらいになるのかが知りたいです。
現状どこまで可能かということを知り、目標を立てたいと考えていますのでよろしくお願い致します。