注文住宅を建てたいです。
年収1200万円、頭金1000万円、予算7000万円。
夫婦、子供2人の4人家族。

土地 約65坪(申込済)
間口約12m 奥行17m

【間取り希望】
・4LDK
・家事動線が良い間取りにしたい
・リビング広め
・駐車場2台
・広めの玄関(横幅1.5m以上)
・ウォークインシューズクローゼット
・パントリー
・鉄骨階段
・天井高め(2.6～2.7m)
・ウォークインクローゼット(2階)
・「おしゃれ」なアイランドキッチン希望(ペニンシュラでも可)。具体的なメーカーは決まってませんが、見た目も重視したいです
・キッチンの水洗は自動水洗
・アイランドキッチン背面、全て収納棚
・引き戸・上吊り式
・深型食器洗い洗浄機
・IH
・通気を保つもの以外は、FIX窓
・一階の窓は全部防犯ガラス
・玄関ドアはキーレス

【出来たら欲しいもの】
・床暖房
・坪庭(鑑賞用。部屋から出られなくてOK)
・パントリー内に冷蔵庫
・屋根裏収納(梯子ではなく、階段で上がるタイプ)(ただし屋根裏収納を作る費用分で、延床面積を増やせて収納を増やせるなら。無理にではない)
・天井高が標準の場合(2.4mとか)、ドアの垂れ壁なし&カーテンレールは天井付け
・ドア類の高さは大きめにしたい
・2階に広めのウォークインクローゼット(できれば2部屋から出入りできるようにしたいです)
・天井高の場合、キッチンは下げ天井で間接照明を入れる
・1618以上のバスルーム
・バルコニーなしの代わりに、ランドリールームが欲しいです。でも外観はださくしたくないです。
・シューズクローゼット内の換気窓or換気扇
・リビングに間接照明

【あったら嬉しい】
・ランドリールーム(部屋干しが多い為)
・軒天広め(見た目の点で)
・ウッドデッキorタイルデッキ(子供と水遊びしたい)
・ホームライブラリ
・吹き抜け

【その他希望】
・子供部屋2部屋(広め)、夫の部屋はシングルベッドとPC机が置ければOK、私はシングルベッドが置ければOK(収納は付けて欲しいです)

間取りの作成、お見積もり等宜しくお願い致します。