世帯年収は夫婦合計で1000万円程です。
予算は6000万円です。

子どもが現在4人いるので、5LDK以上で考えています。子ども部屋は1部屋4.5帖〜6帖位あれば良いです。
最初は大きめの子ども部屋で、仕切りとして使える動く収納があると嬉しいです。
子ども部屋は狭くても活用性があるものにしたいです。
2階にもリビングのように使える小さめのホールが欲しいです。
収納が多く、家事動線を考え水回りがまとまっている間取りを希望します。
お風呂、脱衣場は広めで、浴室乾燥機必須です。
浴室乾燥後、洗濯物をそのまま片付けられる収納場所が欲しいです。所用で使える畳の部屋を浴室近くに配置したいです。
窓は採光と換気ができるが、小さい子どもが安全なように高めの場所にあると嬉しいです。
庭はウッドデッキを配置して、芝生で小さい子どもたちが安心して遊べる場にしたいです。
バルコニーを多目的スペース(雨でも子どもが遊べる、大人も寛げる)として活用したいので、洗濯物などの物干しスペースとしてはあまり考えていないです。
玄関は広めで収納は広めに取って欲しいです。
リビング学習ができるスペースと、学習用具が収納できるニッチの取り付けを希望します。
書斎は1.5帖〜3帖程度は欲しいです。
駐車場は車2台分と自転車が置ける広さが欲しいです。玄関までの階段が必要な場合は1〜2段程度までが良いです。

土地探しも一緒にご協力頂きたいです。
池田市以外にも北摂地域の土地が希望です。
駅まで徒歩20分〜30分以内希望。
保育園、小中学校までも同様、近くにあればなお良いです。
地震、水害、災害に影響がない、もしくは最小被害で済む地域が良いです。

現在10年目の一戸建てに住んでおり、ローン残債あり。車も買い替えたばかりでローンがあります。
二世帯住宅も考慮しているが、玄関は同じ場所を使用しても、LDKや水回りは分けたいと思っています。
二世帯となった場合は義母と、義弟が同居することになります。
一世帯の場合、二世帯の場合の間取りのご提案をお願い致します。