注文住宅を建築予定です。
以下の内容で間取り等をご提案頂きたいです。

検討中の土地は長方形で50坪程です。
総予算は6000万円。
北西側以外は二階建ての住宅が建っていますが、南側は南側の建物に中庭がある関係で日当たりが良いです。
来客用と家族用の動線を分け、家族はファミリー玄関からファミリークローゼット、パントリー、キッチン（LDK）というような動線を意識した間取りを希望します。
一階に4.5畳程の和室を設けたいです。
リビングは南側に配置を希望します。階段はリビングの外がいいです。
キッチン（LDKを見渡せる）とダイニングテーブルが直線となるような並びができるLDKだと嬉しいです。
LDKに小さなカウンター、又はスタディスペースのようなものがあると嬉しいです。
2階にトイレを設置して欲しいが、独立した洗面所は不要。
生活感が出ないように、収納は多めに取って欲しいです。
ガスと電気の併用を予定しています。

宜しくお願い致します。