平屋住宅を建てたいです。
予算希望は土地や外構、諸費用全て含め2,800万円以内です。

廊下はできるだけ少なくして欲しいです。
できれば勾配天井希望。
家は25～30坪以内の広さで考えています。べた基礎希望。

■間取り希望
キッチンは下がり天井が良いです。
浄水器を設置したいです。
カップボード希望。
ホスクリーンは6本以上付けて欲しいです。
食洗機は深型。
リビングから各部屋へ行ける間取りにしたいです。
4.5畳程の和室がリビング続きで欲しいです。
4.5畳×2部屋の子供部屋。
寝室は6畳ほど。
水回りはまとめたいです。水回りは玄関入ってリビングまでの間に配置したいです。
(できる限りキッチンから離れない位置を希望)
対面のフルフラットオープンキッチン。
できる限り引き戸を希望。
玄関はスマートキーにしたいです。
壁掛けテレビにする予定です。
窓サッシはオール樹脂サッシを希望します。
ウォークスルーではないシューズクロークが1畳以上欲しいです。
掃き出し窓はリビングに1か所希望。
タンクレストイレが良いです。
小屋根裏収納が欲しいです。
湯船は半身浴タイプを希望します。
各部屋クローゼットを付けて欲しいです。
(子供部屋は普通のサイズ、寝室はウォークインではないが横に広めなサイズ、和室は押し入れを少しでお願いします)

土地も探しているのでご紹介いただきたいです。
なるべく分譲地が良いです。
なるべく西区側で探しています。
周りに新しい家が建っているところが良いです。
森や川、池などが近すぎない所が良いです。

間取り、総額見積り等(オプション料金の詳細も含む)よろしくお願い致します。