完全分離型の二世帯住宅を建てる予定です。
母が一緒に住むのですが、母の生活範囲は、最低限の住居スペースで十分かと考えています。
ワンルーム（6帖）もしくは1Kで、キッチン及び水回りも最小サイズでいいです。

私たちの住居スペースは、家事動線優先です。
洗面所と脱衣所の間に、仕切りが欲しいです。
2ボウルにしたいので、洗面所は少し広めを希望します。
脱衣所の近くに、広めのランドリースペースが欲しいです（雨天時の部屋干しの為）。

1階のランドリースペースから近い場所に、バルコニーを設置したいです。
子供服＋大人の服を数着収納できる、ファミリークローゼットが欲しいです。
玄関は来客用と家族用に分けて、シューズインクローゼットをつけたいです。
家族用玄関入ってすぐの場所に、洗面所と脱衣所があると嬉しいです。
家族用玄関には土間収納をつけたいです。
キッチンから見える場所にキッズスペースを設けたいです。

2階への階段は、LDKの中につけたいです。オープン階段希望です。
2階は、6帖程度の子供用寝室を2つ、8畳程度の夫婦寝室、ウォークインクローゼットの間取りにしたいです。
ウォークインクローゼットは夫婦寝室から入れる間取りがいいです。

間取りは4LDKで考えています。
上記の希望を基に、間取りの作成と見積もりをお願い致します。
出来上がった間取りと見積もりを見せていただき、具体的な予算を決めたいです。
宜しくお願い致します。