マイホームを建てたいです。
土地は、建ぺい率50%/容積率80%です。

【間取りの希望】
・カバードポーチを設けたいです
・キッチンの近くにパントリーが欲しいです（2畳くらい）
・1階に、2畳半の書斎をつけたいです（小さなクローゼット付き）
・玄関の横幅を広くして、並んで靴を履けるようにしたいです
・靴が20足以上入る玄関収納が欲しいです

・脱衣所と、洗面所・ランドリースペースを分けたいです
・洗面シンクは2ボウル希望です
・洗濯機はランドリースペースに置きたいです
・トイレは1階2階に1つずつお願いします

・寝室にウォークインクローゼットを設置したいです
・生活感のあるものはなるべく隠したいです
・壁やドアはたくさんつけず、開放感のある家を建てたいです
・階段はリビング内につけて欲しいです

4,000万円くらいの予算で考えていますが、希望通りの家を建てられるのか不安です。
上記の希望をなるべく取り入れた間取りの作成をお願いしたいです。
宜しくお願い致します。