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注文住宅を検討しています。希望を取り入れた間取りを見てイメージを掴みたい

北海道在住
(40代男性)

注文住宅を検討しています。
フルローンの予定です。
希望は3階建てですが、建ぺい率や容積率によっては2階建てでも大丈夫です。

階段は急すぎず上りやすい、なだらかな仕様にして欲しいです。
服や靴が多いので、玄関を広くしてシューズボックスをつけたいです。
ウォークインクローゼットの設置も希望します。
居間は20畳以上、子供部屋2つは7畳くらいの広さが欲しいです。

土地は小・中学校まで徒歩10分圏内の場所希望です。
車を2台分停められる車庫か駐車場をお願いします。
雨雪から守るために屋根はつけたいです。
もし可能であれば、庭もつけて子供たちを遊ばせたいです。

5LDKで考えていますが、どのフロアに何を配置するかは決まっていないので、記載した希望を取り入れた間取りを作成していただき、自分が考える間取りのイメージを掴みたいです。
宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	三階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	2人
LDK	5LDK
家の広さ	40坪くらい
LDKの広さ	22畳くらい
土地の大きさ	100坪くらい
注文住宅の予算	4,000万円くらい