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注文住宅を建てたいので、間取りの作成をお願い致します。収納を多めにしたい

北海道在住
(20代女性)

注文住宅を建てたいです。
世帯年収は400万円程です。
土地の大きさの目安など、詳しいことは分かりませんが、車を最低でも2台停められるカーポートを設置できる広さがいいです。

2階に部屋（子供部屋にする予定）を3つ、1階には和室を1つお願いします。
子供部屋は5畳くらいの広さにしたいです。
ランドリールームが欲しいです。
収納スペースを多めにしたいです。

トイレは1階のみで大丈夫です。
玄関ホールは広めでお願いします。
トイレ収納もつけたいです。
鍵やWi-Fiルーターを置けるニッチが欲しいです。
駐車場をあまり広くできない場合は、バルコニーの設置をお願いします。

以上の条件で、間取りの作成をお願い致します。

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	二階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	2人
LDK	4LDK
家の広さ	30坪くらい
LDKの広さ	20畳くらい
土地の大きさ	65坪くらい
注文住宅の予算	2,800万円くらい