注文住宅を検討中です。
現在妻が育児休暇中のため世帯年収は1,000万円ですが、復帰後は1,400万円くらいになります。
頭金は1,000万円の予定です。
現在土地を探していますが、なかなかいい場所が見つからず困っています。
駅まで徒歩15分以内、現在子供が通っている小学校区内が希望です。
良い土地があればご紹介頂きたいです。

耐震性・断熱性にこだわった家づくりをしたいです。
間取り希望は5LDK。
子供部屋は5~6畳くらいの部屋を1部屋、10畳の部屋を1部屋。10畳の部屋は将来2部屋に仕切れるようにしたいです。
私（夫）のリモートワークとトレーニングマシンを置く部屋を6畳、主寝室とリビングの近くにモダンな和室（4畳半）が欲しいです。

トイレは1階と2階にそれぞれ設置をお願いします。
洗面台は広めにし、もし可能であれば、洗面室と脱衣所は分けたいです。
パントリー、土間収納、ファミリークローゼットなど、収納を豊富にしたいです。
駐車場は出来る限り広めにして欲しいです。

土地の広さによっては3階建てでも大丈夫です。
予算が6,500万円くらいだと2階建てか3階建てかどちらのほうがいいのかご相談したいです。
宜しくお願い致します。