注文住宅を建てたいです。
4LDK、予算は4,500万円くらいで考えています。

【土地希望】
・水害、土砂崩れの心配のない土地
・スーパー、ドラッグストア、病院など生活の便が良い土地
・小学校が近い
・駅に徒歩圏内

【間取りの希望】
・シューズインクローゼットは上着をかけられる広さがいい
・玄関に入ってすぐに6畳くらいの部屋が欲しい
・玄関近くに洗面所
・キッチン、洗面所、お風呂の動線がいい
・1階のトイレは部屋を経由せずに行ける
・カウンターキッチンで手元をリビングから隠したい
・カウンターのリビング側も収納できるようにしたい

・脱衣所はタオルだけでなく家族の下着、パジャマも収納したい（ファミリークローゼット）
・2階にもトイレの設置
・2階に子供部屋2部屋（クローゼット付き）
・寝室はシングルベッド3つ、パソコンデスクも置ける広さ
・寝室に本棚のクローゼット
・収納スペースが多い間取り
・広さに余裕があればウッドデッキも欲しい

以上の条件で間取り、見積もりをお願いします。