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3階建ての住宅を建てたいです。対面キッチン希望。バルコニーがあると嬉しい

広島県在住
(40代男性)

3階建ての住宅を建てたいです。
世帯収入は600万円です。
駅まで徒歩20分以内の場所を希望します。
小学校や中学校に行きやすい場所だと尚いいです。

4LDK(7畳と6畳を2部屋ずつ)で考えています。
階段下に書斎のようなスペースが欲しいです。
キッチンは対面キッチン希望です。

駐車場は車を3台停められる広さがいいです。
小さくてもいいので庭もつけて欲しいです。
バルコニーがあると嬉しいです。

予算は3,500万円です。
限られた予算の中で理想通りの家を建てるためのアドバイスをいただきたいです。
宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	三階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	2人
LDK	4LDK
家の広さ	30坪くらい
LDKの広さ	18畳くらい
土地の大きさ	35坪くらい
注文住宅の予算	3,500万円くらい