注文住宅を建てたいです。
土地探しから行っていますがまだ土地は決まってないです。
学校、駅はできるだけ近い場所がいいです。
ある程度の採光が見込めるのであれば、方角など細かい場所の条件はありません。
駐車場は車2台、大型バイク1台、オートバイ1台を停められる広さでお願いします。

◎間取り希望（優先順位で記載します）
①手洗い・トイレが玄関近くにあり、鞄やコートも玄関脇の収納スペースに片付けてからリビングに入ってくるような間取りがよい。
②リビングには採光の良い吹き抜けが欲しい。
③子ども部屋は2階に2部屋、同じ間取り大きさにしたい。1部屋としても使えるよう仕切りの有無を変えられるようにしたい。
④脱衣スペースに家族4人分のパジャマや下着、タオルを整理できる大きめの収納が欲しい。
⑤花粉症のため洗濯は室内干し。洗濯機近くに物干しスペースが欲しい。
⑥食材ストックが多いため、幅120㎝程度で奥行きがあまりない、薄型幅広（収納したものが見渡せる方がよい）のパントリー収納が欲しい。
⑦キャンプ道具やゴルフ用品、大型バイク1台が入るガレージが欲しい
⑧2階に扇風機等の家電や季節の服を収納するウォークインクローゼットが欲しい。
⑨バルコニーでも庭でもよいので、バーベキューやビニールプールができるスペースが欲しい。
⑩ダイニングの壁のどこかに子どもが2人並んで勉強できるカウンターテーブルが欲しい。

間取りを作成していただき、どこにお金をかけるべきかなどの具体的なご相談ができればと思います。
宜しくお願い致します。