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注文住宅を建てたいです。2階建てと3階建てで費用が変わるのかを相談したい

東京都在住
(20代女性)

注文住宅を建てたいです。
世帯年収は夫婦合計で450万円です。

希望の間取りは、
1階は4部屋（寝室５畳程度、子供部屋2つ4畳くらい、ピアノレッスン室4畳）、洗面台、トイレの間取り希望です。
2階は18畳くらいのLDK、風呂場、広めの洗面台、簡易的なファミリークローゼット、トイレがいいです。

もし可能であれば、3階にロフトが欲しいです。固定階段で、3~4畳くらいの広さがいいです。
バルコニーではなく、4畳くらいのスカイデッキのような景色を眺めることができるスペースを設置して欲しいです。

2階建てと3階建てでどのくらい費用などが変わるのかをご相談したいです。
宜しくお願い致します。

お客様のご要望

世帯	一世帯住宅
階数	二階建て
大人の人数	2人
子どもの人数	2人
LDK	4LDK
家の広さ	30坪くらい
LDKの広さ	18畳くらい
土地の大きさ	35坪くらい
注文住宅の予算	4,500万円くらい