マイホームを建てたいです。
間取りは3LDK、予算は4,500万円くらいで考えています。

【我が家の、家づくりのテーマ・コンセプト】
健康に、安全に、快適に過ごせる家
　→花粉症・夏の暑さに弱いことから空調管理を工夫したい
　→ナチュラル&シンプル

【間取りの希望】
・土間が欲しい(最低限のキャンプ用品収納・将来犬を飼いたいため)
・軒が欲しい(雨除け・暑い地域なため日差しの調整・外壁の保護のため)
・宅配ボックス設置箇所確保したい

・キッチン高さ85センチ
・洗い場1.25坪のお風呂(こども2人と大人1人が入るスペース確保)
・リビング階段(ひな壇に憧れあり)
・勾配天井または吹き抜け希望(匂いの広がりや空調の効きの悪さを懸念してはいる)
・無垢の床(リビングダイニング、玄関ホール必須、他予算に余裕があれば)

・1階トイレはタンクレス
・2階トイレ内に簡単な手洗い機能つけたい

・洗面台は一つ、横幅120センチ以上でふたり横並びできる幅が理想
・脱衣所洗面所は隣接、ドアでは区切らないが必要に応じてカーテン等で区切られるようにしたい
・部屋干しスペースが欲しい(春秋花粉症なため)

・1階にファミリークローゼット
・子供部屋2部屋、1室あたり4.5畳〜6畳、扉なし収納スペースあり

・駐車スペース3台(当面2台将来的に3台)

・リビング内に畳スペース(3畳以上、ドアでなくても区切り個室風にできる)
・リビング内に勉強や仕事をするスペースが欲しい

以上の条件で、見積もりをお願い致します。